地产新闻及評論
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本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
香港单日录得价值7.4亿港元豪宅交易 住宅市场复苏势头显现
香港房地产市场于周一录得总值7.4亿港元（约9,490万美元）的豪宅交易，成为近年来最大规模的单日成交纪录之一，反映住宅市场正逐步摆脱多年低迷。根据土地註册处资料，当日共有五项高端住宅成交，分布于半山、湾仔及西贡等地段，交易金额介乎9,300万至2.38亿港元。此波豪宅交易热潮伴随著香港住宅市场的整体复苏，富裕买家及投资者正积极购入标志性资产。利嘉阁地产指出，近期成交反映市场上价格具吸引力的豪宅供应可能正在减少，促使买家加快完成交易。利嘉阁研究部主管陈海潮表示：「香港顶级豪宅的供应从结构上已极为有限。每年新增的优质地段或稀有物业极少，且许多高质素旧楼被长期持有。」根据官方数据，截至去年11月，面积不少于1,076平方呎的住宅价格较2023年底上升约1.35%，但仍较2021年10月的高峰低
OKAY.COM豪宅推荐：西半山 宝威阁 修长大厅浅木色调
宝威阁坐落西半山传统豪宅聚居地，位处小学名校网，吸引实力用家。今天精选该项目一个3房2浴单位，实用面积1051方呎，内栊企理，饱览开扬市景，远见海景，最新月租叫价52000元，实用呎租约49元。甫入单位，即见大厅，空间偌大，两厅区分明确，开放式厨房设计方便多人下厨，亦可让人边煮食边跟亲友谈天，内有U形上下橱柜，有额外的工作台可以用作备餐，空间充足。客厅有阔窗引自然光入室，令一室通透明亮，并另连露台，可享开扬市景，远见海景。放盘间隔位3房2浴，主人房可置中放置三边落床的双人床，房内亦有2边大阔窗，一室光猛。单位有2间浴室，当中有一浴室有提供浴缸，让住户在一天的辛劳过后放松身心。宝威阁位于柏道4号，共有2座，提供约208个单位。项目交通便利，邻近港铁西营盘站。此外，屋苑毗邻苏豪区，饮食娱乐选择
OKAY.COM豪宅推荐：大坑光明台 艺术时尚风 宽敞大厅富空间感
港岛大坑地理位置优越，属本港传统一线豪宅地段，毗邻核心商业区，是不少人士进驻的首选地区之一；是次介绍区内指标屋苑之一的光明台一个中低层户，属2房间隔，单位以现代时尚风格为设计主题，配合具艺术感家具，营造出优雅居停。甫入室内，长形大厅映入眼帘，为近似钻石厅的多边形设计，将大厅空间延伸，空间感十足。客厅设有深蓝色沙发及同系沙发椅，确保整体风格一致性，长身设计可供多人同时使用，方便招待亲朋好友。568呎2房开则沙发侧旁则设有碧绿色横条纹茶几，具艺术感的设计加上与沙发颜色对撞，带来丰富视觉冲击。同时亦放有木质电视机柜，深色质感亦透露一丝复古美学于内。客厅大窗呈广角窗设计，可从多角度将室外光线引入室内，增加采光，另外亦可广览美景。窗台位置亦有一定空间可放置坐垫或其他物件，收纳空间丰富之余灵活度亦高。
OKAY.COM豪宅推荐：西营盘兆安大厦 修长大厅时尚格调 徒步达港铁站
西营盘兆安大厦毗邻港铁西营盘站，交通网络完善。今日介绍一个充满纽约曼哈顿风格的阁楼式翻新单位，坐落高层，实用面积726方呎，2房1浴设计，叫租35000元。单位现代工业风设计，融合纽约阁单机完素，开具个性。雷人屋即觉开放式客饭厅，墙身特别以红砖设计，配搭特色灯具与订制傢俬，营造出时尚而不失温度的居住氛围。大窗设计引入充足自然光，日间明亮通透，提升整体生活质素。726呎2房间隔单位设有2房，以玻璃门分隔，主人房可轻松摆放双人床及衣柜。厨房为单位一大亮点，配备宽敞中岛及齐全家电，无论日常煮食或朋友聚会皆相当实用。浴室同样经过翻新，设计简洁俐落，干湿分离。兆安大厦设2座，周边社区融合传统本地文化与新派生活风格，深受外籍人士及专业人士欢迎。区内生活配套成熟，附近设有多间超巾、咖啡店、符色餐厅及酒吧
OKAY.COM豪宅推荐 : 西半山联邦花园 附设赏景露台 米白大厅洋溢暖意
西半山老牌豪宅联邦花园，位于小学名校网，以单位开则方正及实用率高见称。是次为大家精选该屋苑低层C室，实用面积1166方呎，3房间隔，现叫价1960万。踏进单位，即见大厅主调为深木日板。饭厅现时有饭桌，一旁设储物柜储物。客厅有三人沙发以及单人沙发，并有茶几，同时铺上特色地毯。大厅有落地玻璃窗连露台。1166呎3房间隔单位为3房间隔，进入主人房，即见房内空间充足，置可三边落床的双人床后仍有足够走动空间，另外2间房开则方正，易于放置家具。独立厨房备有L.形上下层厨柜，可放置厨房用品，不乏备餐空间，另备有焗炉等基本设备，单位并提供工人房。联邦花园由5座大厦组成，楼龄逾50年，共提供400伙，住客可享用户外泳池、健身室、儿童游乐场等设施。此外，该屋苑位处小学11校网，中学校网为中西区。大厅有落地玻璃
OKAY.COM豪宅推荐 :薄扶林碧瑶湾静赏开扬海景 3房2浴浅调优雅居停
位处薄扶林传统豪宅地段的碧瑶湾，面向开阔海景，环境清静，兼具便利生活配套。今次介绍屋苑高层放盘，实用面积1,314方呎，3房2浴连工人房设计，屋主已斥资翻新全屋，从露台外望便是开扬海景。碧瑶湾是薄扶林著名老牌豪宅屋苑，楼龄约49年，共33座物业依山而建，供应1500多个单位。马上带大家参观27座高层单位，实用面积1,314方呎，屋主曾斥资翻新全屋，以现代化装潢，大厅布置讲究。别过玄关，先经过饭厅，最大吸晴位是墙上挂有单车，马上成为主角，而长餐桌天花有两盏吊灯，靠墙有组合柜，设有层架及抽屉等，提供充足收纳空间，可摆放书籍或其他装饰品。移至客厅中央放有茶几，周边多组沙发等，周边有绿色植物点缀，整体氛围轻松舒适，设计简洁又具质感。客厅设有落地玻璃，引入自然光，走出露台，可见空间阔落，屋主放有烧烤
OKAY.COM豪宅推荐 :西贡龙尾村 水中庭园 浅调巨厅展现空间
西贡有不少低密度洋房，部分更临海而建，其中位于龙尾村的一座独立屋，楼高3层，建筑面积约2100方呎，属5房连工人房间隔，最大卖点为大宅花园设有私人泳池，是城市中的绿洲。甫入大屋，即见空间宽敞阔落，客饭厅布局分明，装潢方面，采用简约装修风格，选用明亮乾净的白色作空间主色，可轻松搭配各款大型家具。而靠墙位置则摆放一张深蓝色长形沙发，使住户有充足空间，而沙发前方摆有一张沙发椅，可使住户放松心身。2100呎5房连工人房大厅设多面落地玻璃窗户，大大增加一室采光度，令一室明亮通爽，更设玻璃趟门连接往私人花园，是将室内空间延伸至户外，同时亦可引景入室。而花园面积宽阔，种有大量绿色植物，如同城市中的绿洲，花园更设有私家泳池，闲时可在家畅泳，另外，亦可摆放多组大型家具，如餐桌，茶座及罗马伞等，可以举办派对，
OKAY.COM豪宅推荐 : 西贡相思湾附连私家花园 3房山海双景地下复式
西贡区居住密度较低，是嚮往亲亲大自然理想居所。今日为大家介绍相思湾下复式村屋，建筑面积1,400方呎，3房2浴设计，内栊已全面翻新，富有设计感，外连私家花园，日日望山海靓景。西贡相思湾邻近清水湾道，住客可以自驾至将军澳仅需约10至15分钟，区内有多个商场，方便住户添购生活所需。此外，项目毗邻龙虾湾，可随时前往游玩独木舟及直立板等水上活动。建筑面积1,400方呎今日参观相思湾村屋放盘，属下复式设计，提供1个露天车位。放盘地下主要为客饭厅及厨房，整个空间属开放式格局，流畅衔接室内与户外环境。装潢方面，屋主已全面翻新，装潢以家庭生活为核心，配以精心傢俬设计，同时透过巧妙的收纳规划创造充裕空间。厅堂设落地玻���连接特大花园，花园部分空间铺设人造草皮，亦摆放木餐桌及配餐椅等。厨房设置齐全烹饪设备，亦提
OKAY.COM豪宅推荐 :西营盘 汇贤居 巨型厅堂高雅柔和
坐落西营盘高街的汇贤居，位处港岛中西区名校网内，邻近中环商业区，属实力家庭客的置业目标。今日带大家走访极高层特色单位，实用面积1，183方呎，3房2浴设计，客厅配有落地玻璃窗，并连私家天台，尽览维港海景，视野辽阔舒适。马上参观市场少有放盘的汇贤居连天台特色单位，业主曾自住此单位，每个细节均展现极致讲究的匠心设计。走入放盘，即感受到单位楼底之高，巨型厅堂设计简约而高雅，铺上木质地板，搭配白色沙发及地毯，增添柔和氛围。客厅与饭厅配有落地玻璃窗尽览海港景致、阳台、遥控情境照明及大金冷暖空调。从厅堂外望，可俯瞰城市与海湾景色，窗外便是高楼大厦与蓝天白云。半开放式厨房配备名牌家电，包括洗衣乾衣机、嵌入式咖啡机、洗碗机、微波炉、葡萄酒冷藏柜，以及带缓冲闭合功能的高端厨柜。单位提供3间房，当中主人房设有
