地产新闻及評論
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
香港樓市調整
2018年11月15日 - 筆者於撰寫本文時，市場情緒受不確定性和預期調整影響。一般來說，5-15%的跌幅被認為是技術性調整（過去八年共出現過三次）， 而20%以上的跌幅則被認為是熊市調整。我們 可以從歷史中吸取經驗，以作出更明智的決定。 自2008年全球金融危機以來，香港樓市經歷三次顯著調整。第一次在2011年，由歐債危機引發，導致平均樓價下跌約6.5%。第二次在2013年，前美聯儲主席伯南克（Ben Bernanke）表示，美國應停止量化寬鬆政策並提高利率。美元走強以及預期加息導致當年成交量大幅下跌近40%，而樓價僅下跌5.2%。 第三次在2015年，當時中國經濟增長放緩，再加上債務和政治擔憂，以及人民幣意外貶值，導致中國股市大跌近50%，恐慌情緒亦令恆指暴跌三分之一。樓價對經濟
OKAY.com屋企擔任PropTeq Asia 2018客席嘉賓分享成功之道
2018年11月1日 - OKAY.com屋企非常榮幸獲邀參加2018年10月30日在數碼港舉辦的PropTeq Asia 2018擔任客席嘉賓。我們的業務拓展總監許志光(Benny Hui)先生分享了他自2012年以來在3家Proptech創業公司的歷程，包括新加坡房地產數據公司，香港房地產平台以及現時以地產科技見稱的OKAY.com屋企。Benny於活動中分享了OKAY.com屋企如何通過其創新的商業模式和專屬的流動平台入侵傳統的房地產代理行業。這些技術促使OKAY.com屋企在5年內由5名地產代理增長到現時超過100名地產代理的行內新貴。當中不少參加者都提出科技和人工智能最終會否取代地產代理。Benny認為房地產決策是不少人一生中最大的決定。不論投資（可能是一生中最大的投資）或租樓（
[昨日港島] 到底係「銅鑼灣」定係「銅鑼環」？原來我們都讀錯了！
2018年10月18日 - 有人叫銅鑼「灣」，有人叫銅鑼「環」，身為香港嘅一份子，你有幾了解呢個港島區的核心地段呢？你又知唔知道，原來銅鑼灣係石頭爆出來的（好似係）！今日小編就搜羅咗3個你未必知道的銅鑼灣小秘聞，五分鐘即變銅鑼灣達人！秘聞一：「灣」定「環」？最近發展局局長陳茂波有意發展銅鑼灣避風塘，掀起社會一番討論，意見紛紜，結果係點還有待商榷。不過作為80後嘅小編， 覺得更加值得探討嘅係，明明都係灣仔個「灣」，但點解好多香港人都會叫洋名Causeway Bay嘅銅鑼「灣」做銅鑼「環」？真相竟然關廣東話事！心水清嘅你實會發現，叫銅鑼「環」的通常都係上一輩；而較為年輕嘅一輩（包括唔肯認老的小編）就叫銅鑼「灣」。根據資料，原來銅鑼灣本來就同長沙灣、土瓜灣一樣以「環」為讀音，原因係廣東話習慣將放
明日土地施政新策是否OKAY?
2018年10月12日 - 政府已發表最新一份施政報告，當中不乏對房屋及土地供應政策著墨，可見本屆政府仍在努力尋求解決住屋問題方案以及構建市民置業階梯，小編對此亦有一番見解。 整份施政報告中最受注目的必然要數˹明日大嶼˼願景計劃。政府打算透過釋放大嶼山及其周邊的發展潛力，藉以增加土地供應，並計劃於2025年展開填海工程，興建26至40萬個住宅單位，預計最快可於2032年入伙。再加上興建其他運輸基建配套及發展商業區，務求將大嶼山打造成下一個核心區域。小編認為雖然填海造地並非創新但計劃仍具勇氣及遠見，倘若計劃能如期實行，確實可以大大舒緩港人的住屋問題，˹明日大嶼˼就真的看似一條出路。但願景又是否真的可以順利實行呢? 始終該計劃是一個長遠發展的項目，說的是未來二、三十年的願景，會否於現屆政府
OKAY.com Molly Carter授訪東方日報<港錢無國界>
2018年10月9日 - OKAY.com住宅物業顧問Molly Carter於9月24日的東方日報中詳談成為香港地產代理的成功之道。
「高成數按揭」計劃：雙刃劍？
2018年10月5日 - 筆者於撰寫本文時，滙豐銀行剛剛將最優惠利率由5%上調至5.125%，為十二年內首次。這並不意外，亦表明低息按揭貸款的周期已正式踏入尾聲。 面對新的利率環境，買家置業時應否選擇高成數按揭計劃？ 高成數按揭計劃的好處顯而易見，按揭成數最高可達八成（4百萬元以下的物業甚至高達九成）。低首期讓買家可選擇樓價較高的物業，亦讓買家可選擇即時入市，無需為首期而儲蓄多年，在買家眼中自然別具吸引力。 高成數按揭計劃主要由兩類機構提供：銀行及發展商。（另有財務公司以資產作抵押所提供之高息貸款，本文將不作評論。） 銀行一向受嚴格監管，現時只可向樓價6百萬或以下之物業提供高成數按揭。借款人需通過銀行的壓力測試，確保將來利率即使上升（例如從2%上升至3%），業主亦能應付額
家居保險索償有咩要注意 ?
2018年9月18日 - 經歷超強颱風山竹的洗禮，香港多處地方出現塌樹及水浸，市面一片頹垣敗瓦，即使身處家中亦未必百分百安全；有些稍為不幸的家中因風暴而經歷玻璃窗爆破，有些則被突如其來的冷氣機墜落屋內導致家人受傷，更有天台屋落得擱置於兩座大廈天台中間的可怕下場，險象環生。若在上述種種慘況下的你曾購買家居保險，固然可以申請索償，並盡可能將損失降至最低，不過索償都要講技巧，咩包咩唔包你又知唔知? 影相為證無論係邊一類保險索償都需要提供證明文件，影相就是其中一個最佳證據，所以當意外發生後及清理損毀前，謹記先將現場環境拍照存證，而且越仔細數量越多越好，照片必需要清晰顯示出物件損毀的程度以便之後申請索償，並於30日內通知保險公司。(圖片轉載自頭條日報) 爆玻璃玻璃窗是樓宇結構的一部份，並不屬於家居保
毛孩愛回家: 搵樓篇
2018年9月14日 - 一般人買樓除左價錢外，主要睇間隔係咪寬敞實用，附近環境如何又或者區內配套如何去決定買定唔買，不過對於有毛孩嘅家庭就唔止咁簡單，尤其是狗狗，由於狗隻天性都會吠叫或有機會於屋苑範圍便溺，或多或少會對其他住戶做成不便，所以並非所有屋苑都可以飼養寵物，究竟狗狗主人於搵樓時有咩要留意? 最準確無誤的方法可以查看大廈公契。公契大致可分為三類，其一是清晰列明不准養狗，另有部份大廈公契列明容許飼養狗隻，但須以不影響其他住戶為大前提；最後一類是物業公契並無提及可否飼養寵物的條文，管理公司一般會以容許飼養寵物的方式處理，不過一旦接獲一定數量的投訴，就有權阻止住戶繼續飼養寵物。新落成屋苑可養寵物的比例亦較高，更有個別屋苑設有寵物會所。另外買家亦可向物業管理公司查詢，或參考我們的
OKAY.com 物業顧問Matthieu Ober獲有線電視邀請介紹最新成交高雅大廈樓盤
2018年9月14日 – OKAY.com屋企的 物業顧問 Matthieu Ober 獲有線電視（iCable）邀請，參與錄影地產節目「樓盤傳真」，介紹最近促成的西營盤高雅大廈單位$650萬的成交，單位連超過800呎平台，原業主持貨8年，期內升值多出一倍；節目於2018年9月8日播放。唔想錯過其他荀盤? 快 按此 瀏覽更多位於西營盤的樓盤。
