地产新闻及評論
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本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
OKAY.com 笋盘推介：铜锣湾海德大厦 近港铁站高层2房 独享户外露台
铜锣湾海德大厦高层单位，实用面积 1248 平方英尺，现叫价 2580 万。铜锣湾为香港著名商业及购物中心，而海德大厦与港铁铜锣湾站近咫尺，生活极尽便捷。此次为大家介绍一个该厦高层单位，实用面积1248平方英尺，2房2浴设计，附有家具家电装修，最新叫价2580万元。单位采用实用与个性化并存的装修风格，宽敞的客饭厅选用反光地砖。饭厅中央放置了大餐桌，搭配复古金属餐椅；客厅铺设地毯，摆放简单家具，最令人注目的莫过于靠窗的一套完整爵士鼓，尽显屋主的个人品味。单位特设大露台，望周边楼景。面积1248平方英尺厨房采用时尚的黑白配色厨柜，中央设有一个可移动的木质中岛台，并配备齐全的电器。卧室以简约的白色墙面搭配暖色木地板，提供双人床。此外，单位特设大露台，设有折叠玻璃门，已摆放了烧烤炉。海德大厦位于铜
香港租金再创新高 楼价连升两个月
香港住宅大厦外籍人士及内地人才的住房需求持续强劲，带动香港上月租金再创新高，并推动楼价上升。根据评级和估值部门的最新数据：• 租金按月上升0.47%，按年上升6.2%。2026年首九个月，租金累计上升5.8%。• 私人住宅楼价上月上升0.19%，连续第二个月录得升幅。目前楼价按年上升9.3%，今年首九个月累计上升7.1%。由租转买租金持续攀升，而楼价升幅相对温和，从财务角度而言，买房较租房愈见吸引力。目前小型单位的租金毛回报率约为3.5%，其他类型住宅单位则超过2.6%；相比之下，大部分主要银行的实际按揭利率上限为3.25%。一手销售保持强劲10月新盘销售持续强劲，首27日售出约1,700套。全月销量预计接近2,000套，连续第三个月突破1,000套水平。这股销售势头预料将延续至1
OKAY.com笋盘推介：西贡慧澜花园 3房品味精装洋房 单边享高私密性
西贡慧澜花园单边洋房，实用面积1597平方英尺，，最大卖点是附带花园。西贡坑口永隆路洋房小区慧澜花园，距坑口市中心仅数分钟车程，交通便利。今日推荐一座单边洋房，实用面积1597平方英尺，3房2卫户型，全屋装修雅致，最大卖点是附带花园，并设有可停放2辆车的车库。今日参观的洋房楼高2层，第1层为客餐厅所在，现场所见，客餐厅采用地台高差划分，令两个活动区域更为鲜明。整个空间设计洋溢独特的西式复古风格，营造出温馨、优雅而富有格调的居住环境，非常适合追求舒适生活的家庭。从客厅玻璃推拉门步出花园，可见花园已铺设草坪，可在此尽情玩乐。餐厅采用木质家具作主题布置，打造古色古香的用餐环境。1597平方英尺附带车库洋房采用3房2卫户型，主人套房布置与客餐厅风格一致，中央摆放大床后，空间仍十分宽敞。其他2房目前
OKAY.com 笋盘推介：愉景湾悦堤 1455呎明亮靓装复式
大屿山愉景湾富有小岛风情，自成一隅。今日推荐愉景湾悦堤，市场正有复式2房单位放盘，实用面积1455方呎，全屋附有靓装，饱览内园泳池及翠绿山景，环境宁静优美。今日参观的单位采用复式设计，走进复式下层，主要为客饭厅及开放式厨房，整个空间采用白色调设计，客厅主墙铺设特色墙纸，对向摆放皮沙发，中央设圆形茶几，营造舒适的休闲区域。沙发后方为开放式厨房连吧台，烹饪用餐一体化。厨房配备烤箱、蒸炉、双门冰箱及蔬果清洗机等设备。厅堂设多面落地玻璃连露台，外望内园泳池及翠绿山景。复式上层设2间卧室，另设书房及步入式衣帽间，为每位家庭成员提供私密空间。愉景湾悦堤，设17座低密度住宅，共提供102个复式单位。位置上，悦堤除了毗邻愉景湾隧道尽享交通便利，更毗邻登山电梯，贯通二白湾发展区，方便住客到愉景湾北商场，豪华
OKAY.com笋盘推介：西贡槟榔湾 宁静雅致复式空间 四周有山有水
西贡一带向来以高私密度的优质居住环境著称，深受追求生活品味的家庭与外籍人士欢迎。位于清水湾的槟榔湾村屋放盘，建筑面积约1200平方英尺，采用3房3浴室布局，卖点之一是配备翠绿天台，现连1个露天车位以1450万元出售。推门入室，即见客厅，主墙特别以白色石墙打造，搭配米白色布艺沙发、木质茶几与天花造型吊扇，以及巨型落地大窗引入的充沛日光，全屋散发出舒缓放松的度假气息。建筑面积1200平方英尺3房3浴餐厅区域紧连开放式厨房，采用大气的黑色木纹橱柜，中央设有兼具备餐功能的中岛，旁边摆放长形实木餐桌与特色编织藤艺吊灯。此外，一楼另设宽敞家庭厅，提供额外影音休闲空间。全屋设有2间卧室，以及1间可灵活改为第3间卧室的独立书房。卧室布局方正，配备大面积景观窗与暖色木地板。顶层天台摆放户外桌椅，住户可尽情远
OKAY.com笋盘推介：西半山利德大厦 属小学校网 1509呎附设平台大宅
开扬平台单位。坐落于西半山罗便臣道头段的利德大厦，起居环境清静，并坐拥小学11名校网优势，数分钟车程直达中环商业区。本次介绍的低层单位，实用面积1509方呎，3房2浴间隔，室内附有雅致家具装潢，拥有私人平台，最新连车位叫租75000元。西半山利德大厦低层单位，实用面积1509方呎，现连车位叫租75000元。推门而入，大厅设计以缤纷且优雅的艺术精品风格贯穿，客厅摆放大型浅色沙发组合，并设挂墙电视机，方便一家人观看节目；另一侧设宽敞大窗。饭厅中央放置了一张长型木餐桌，配六张青花图案定制高背餐椅。客厅摆放大型浅色沙发组合，并设宽阔大窗采光。3房2浴间隔值得一提的是，客厅、厨房及主人房均可通往私人平台，现场设户外桌椅及天幕灯。单位设3间房，主人房设有步入式衣帽间；另设书房及独立工人房连浴室。厨房采
OKAY.com 精选物业：西半山元明大厦 全层大户开则 1200呎实用精装大宅
西半山元明大厦高层单位，实用面积1200方呎，叫租70000元。元明大厦位于西半山坚道与亚毕诺道交界，拥优越地利，拥小学11名校网，中西区中学校网。此次放租单位位于高层，实用面积1200方呎，属区内含有全层大户型布局，采用2房3浴设计，现以70000元放租。客厅区域面积广阔，设有大片窗户，引进大量自然日光；室内墙身挂满特色画作，为空间增添艺术感。饭厅区域则与开放式厨房相连，配置大型木餐柜与玻璃吊灯，配备齐全烹饪设备，非常适合家庭聚会。采用2房3浴设计元明大厦提供26个单位，大厦外墙短期完成翻新工程，届时外观面貌将焕然一新。交通方面，屋苑步行至港铁中环站，穿梭中环、金钟及湾仔方便。配套方面，步行数分钟可到达M88威灵顿广场及苏豪区，周边有餐厅及超市。单位设2房，主人套房特设步入式衣帽间。此外
OKAY.com 精选房源：湾仔其发大厦精美装修1房公寓，配备智能家居功能
湾仔其发大厦高层公寓，实用面积715平方英尺，叫价HK$1480万。 其发大厦位于湾仔历史街区的核心地段，毗邻别具特色的历史地标蓝屋。港铁湾仔站近在咫尺，日常生活配套齐全，交通十分便利。目前有一套高层公寓放售，实用面积715平方英尺，采用1房、2浴室布局。室内经过精心装修，现叫价HK$1480万。公寓通过折叠玻璃门连接宽敞阳台。据悉，公寓经设计师悉心翻新，并配备智能灯光及窗帘控制系统，大幅提升日常居住的舒适度。客厅以浅木色为主调，沙发摆放于中央。相连的开放式厨房设有中岛，备餐空间充裕，并配备多款烹饪电器。客厅一侧的折叠玻璃门直通宽敞阳台，阳台上摆放了休闲椅及盆栽。宽敞的主人套房以木格栅屏风分隔睡眠区与工作区。715平方英尺，设1房及2浴室套房以木格栅屏风划分睡眠区与工作区，并设有宽大的嵌入
OKAY.com 优质房源推介：中半山世纪大厦 坐拥维港海景 2041平方英尺品味豪装大宅
中半山世纪大厦高层3房2卫单位，实用面积2041平方英尺，最新连车位，月租报价13万。中半山著名豪宅世纪大厦，尽占地利，与中环近在咫尺。今日推荐该厦高层3房2卫单位，实用面积2041平方英尺，客厅和房间宽敞，室内配有品味精装，可欣赏中区建筑群，远眺维港海景。单位主要可欣赏中区建筑群及维港海景。房源已经翻新，客餐厅配有品味装修，尽显大宅的典雅气韵。厅堂设一排落地玻璃采光，外接特大露台，摆放组合家具，可俯瞰中区建筑群及维港海景。单位设有3房2卫，主人套房布局宽敞，采用深浅不一的木质设计，营造出舒适放松的空间。特别一提，单位内设酒窖，让爱酒之人可收藏各类美酒。厨房设双边工作台面，家电配置齐全。浴室特别装有日式浸浴缸，将沐浴变成享受。3房2卫连车位世纪大厦位于地利根德里1号，由2座楼宇组成，共有8
