2017年10月24日 - 特首林鄭月娥剛於本月11日公佈任內首份施政報告。在這40分鐘的演說中，她強調政府將更注重民生問題，亦提及將集中火力處理房屋問題。以下是她首份施政報告與樓市有關的政策重點。
1. 落實「港人首置上車盤」，協助中產夾心階段置業
儘管細節仍未公佈，是次首置盤資助對象為中產家庭，預料合資格申請人的月入為34,000元（個人）至68,000元（家庭）。之前市場估計，政府將公佈以公私合營模式興建更多單位；但實情於發展商角度，興建首置盤的利潤低廉，且對他們的發展項目銷售或有影響，因此計劃或未能得到發展商積極參與。然而，發展商為了將來能在政府賣地時得到地皮，相信仍會願意合作。現時，政府只公佈了位於觀塘安達臣道的地皮預料將於2018年年底提供1,000個上車盤，市場反應更顯冷淡。
2. 增加綠置居供應，協助公屋住戶上車
特首提出增加「綠置居先導計劃」單位供應，讓綠表公屋住戶可以較易負擔價錢購買單位，使他們由租客變為業主，同時騰出更多公屋單位，以縮短輪候時間。林鄭班子傾向提供更多綠置居單位而非公屋單位來解決問題，預料2018年年底前將可提前得到更多綠置居單位。
3. 增加居屋供應 「白居二」計劃將恆常化
現時香港的房屋政策指明，只有綠表買家有資格轉售未補地價的居屋單位。然而，房委會在2013及2015年分別推行了兩輪「白居二」先導計劃，引入讓合資格的白表人士也可購置未補地價單位，潛在供應量達38萬伙。林鄭建議房委會將「白居二」計劃恆常化，以協助私樓租戶圓「上車夢」，同時有利於居屋流轉。
4. 土地供應專責小組將整理本港土地來源各種選項的利弊，以就開發土地取得社會共識
林鄭於今年九月初成立「土地供應專責小組」，專責研究如何增加本港土地供應，以推動公眾就不同選項的利弊和相對優次進行討論。專責小組的最終目標是建立社會共識，以改善本港整體土地供應策略，長遠來說提供穩定的土地供應。
5. 推行短期民間主導措施，增加過渡性房屋供應
林鄭提出數種方案，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的住屋困難：
- 改建閒置的政府建築物為公屋，例如深井「光屋」項目；
- (試行容許房委會轄下資助出售單位業主在未補地價情況下，以低於市值租金出租單位；
- 研究把工廈改裝為過渡性房屋；
- 協助非牟利機構研究於閒置土地上興建預製組合屋
- 支持社聯試行為期3年的「社會房屋共享計劃」
自從林鄭於競選政綱中提出會優先處理本港房屋問題，公眾一直等待首位女特首會如何展示她的實力。現時她已公佈首份施政報告，而市場對此反應不一，特別措施如首置盤、增加綠置居及居屋供應以及將「白居二」計劃恆常化，全都顯示了新班子對提供更多可負擔單位的決心。儘管這些提議仍在計劃中，港人期望政府能實現競選承諾，提出更多創新提議來解決樓價過高問題及提供更多資助房屋。
