林鄭首份施政報告的樓市政策一覽

發佈日期: Oct 24 2017最後更新日期: Oct 24 2017
分享:
 
2017年10月24日 - 特首林鄭月娥剛於本月11日公佈任內首份施政報告。在這40分鐘的演說中,她強調政府將更注重民生問題,亦提及將集中火力處理房屋問題。以下是她首份施政報告與樓市有關的政策重點。
 
 
1. 落實「港人首置上車盤」,協助中產夾心階段置業
 
儘管細節仍未公佈,是次首置盤資助對象為中產家庭,預料合資格申請人的月入為34,000元(個人)至68,000元(家庭)。之前市場估計,政府將公佈以公私合營模式興建更多單位;但實情於發展商角度,興建首置盤的利潤低廉,且對他們的發展項目銷售或有影響,因此計劃或未能得到發展商積極參與。然而,發展商為了將來能在政府賣地時得到地皮,相信仍會願意合作。現時,政府只公佈了位於觀塘安達臣道的地皮預料將於2018年年底提供1,000個上車盤,市場反應更顯冷淡。
 
 
2. 增加綠置居供應,協助公屋住戶上車
 
特首提出增加「綠置居先導計劃」單位供應,讓綠表公屋住戶可以較易負擔價錢購買單位,使他們由租客變為業主,同時騰出更多公屋單位,以縮短輪候時間。林鄭班子傾向提供更多綠置居單位而非公屋單位來解決問題,預料2018年年底前將可提前得到更多綠置居單位。
 
 
3. 增加居屋供應 「白居二」計劃將恆常化
 
現時香港的房屋政策指明,只有綠表買家有資格轉售未補地價的居屋單位。然而,房委會在2013及2015年分別推行了兩輪「白居二」先導計劃,引入讓合資格的白表人士也可購置未補地價單位,潛在供應量達38萬伙。林鄭建議房委會將「白居二」計劃恆常化,以協助私樓租戶圓「上車夢」,同時有利於居屋流轉。
 
 
4. 土地供應專責小組將整理本港土地來源各種選項的利弊,以就開發土地取得社會共識 
 
林鄭於今年九月初成立「土地供應專責小組」,專責研究如何增加本港土地供應,以推動公眾就不同選項的利弊和相對優次進行討論。專責小組的最終目標是建立社會共識,以改善本港整體土地供應策略,長遠來說提供穩定的土地供應。
 
 
5. 推行短期民間主導措施,增加過渡性房屋供應
 
林鄭提出數種方案,以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的住屋困難:
 
  • 改建閒置的政府建築物為公屋,例如深井「光屋」項目;
  • (試行容許房委會轄下資助出售單位業主在未補地價情況下,以低於市值租金出租單位;
  • 研究把工廈改裝為過渡性房屋;
  • 協助非牟利機構研究於閒置土地上興建預製組合屋
  • 支持社聯試行為期3年的「社會房屋共享計劃」
 

自從林鄭於競選政綱中提出會優先處理本港房屋問題,公眾一直等待首位女特首會如何展示她的實力。現時她已公佈首份施政報告,而市場對此反應不一,特別措施如首置盤、增加綠置居及居屋供應以及將「白居二」計劃恆常化,全都顯示了新班子對提供更多可負擔單位的決心。儘管這些提議仍在計劃中,港人期望政府能實現競選承諾,提出更多創新提議來解決樓價過高問題及提供更多資助房屋。

 

您或會感興趣

香港的迷人離島渡假勝地

在熙熙攘攘的香港,有幾座迷人的離島,為您提供寧靜一隅,遠離都市煩囂。從寧靜的愉景灣到風景如畫的大嶼山,再到充滿活力的長洲,這些迷人的離島最適合熱愛自然美景、想要放鬆身心和體驗當地文化遊人提供完美的渡假勝地。本文將介紹香港最迷人的離島,包括愉景灣、大嶼山、南丫島、長洲、馬灣和東涌。愉景灣: 大嶼山的渡假天堂愉景灣是位於大嶼山的東北海岸的一塊隱秘寶地,以白沙海灘、翠綠林景和田園渡假風的社區而聞名。從市中心乘坐渡輪前往愉景灣只需 25 分鐘。愉景灣也提供一系列休閒活動,包括登山遠足徑、水上運動、高爾
作者: OKAY.com

2023 年香港教育就學指南:本地學校與國際學校概覽

在競爭激烈的香港,家長都會面臨同樣的教育苦惱,究竟選擇本地學校還是國際學校?為子女選擇合適的學校非常重要,因為教育會塑造孩子的未來。在本文中,我們將幫助您了解這兩種教育體系之間的差異並權衡利弊,為您孩子的教育做出明智的選擇。概覽: 本地學校與國際學校有什麽區別?先從最基本的開始講起。香港的本地學校就像是幼稚園的延伸。本地學校的學制為六年,主要以中文授課,偶爾輔以普通話和英文。家長通常需要在孩子讀到幼兒園 K3 時選擇一所本地學校。這些學校主要採用本地課程,但也有一些政府資助的學校提供國際課程的
作者: OKAY.com
更多評論

想秒速尋覓理想「屋企」?我們樂意幫您!

OKAY.COM 手機程式
OKAY.COM 手機程式 - iOS 蘋果應用程式商店OKAY.COM 手機程式 - Android 安卓應用程式商店
追蹤我們
香港中環雲咸街19-27號威信大廈15樓
+852 2102 0888
Do you want to login
You already have an account with us? How about logging in?