英皇張炳強:樓價易跌難升
  Jul 14 2017
因物業發展收入入帳出現真空期,英皇國際(00163)截至三月底止年度純利下跌逾69%,集團執行董事張炳強指出,旗下位於港島干諾道西項目將以現樓形式於第四季發售,由於屬全海景優質物業,故對銷售有信心。
 
張炳強指,目前本港新盤價格已出現調整,幅度介乎20至25%,又指本港樓價「易跌難升」,惟難以評估樓價下跌幅度。他稱,集團旗下港島‧東18、維壹已上載最新版樓書,但並不急於推售,而JAVA及御‧太子會盡快上載樓書,四個項目現時只餘下不足30個貨尾單位。
 
不過他認為,由於集團收租物業組合位置理想,街舖出租率更達100%,即使零售市道向下,市場需求仍大。他指,集團正在重建銅鑼灣羅素街22至24號,計劃建成樓高4層的名牌購物中心,目前獲不少國際品牌正在洽談中,另外北角健威坊今年舖位續租租金亦有10至15%升幅。
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