地產新聞及評論

標籤: 長江

億京2.54億奪白石角地皮

2014年11月5日 - 近年投地轉趨積極的億京以逾25.4億元,擊敗14家包括長實(0001)及信和(0083)等財團奪得地皮白石角最後一幅臨海地皮,成交價高於市場預期。地皮曾於今年三月流標收場,當時地皮接獲7份標書。 地皮位於大埔科進路,面積約204,516平方呎,可建樓面達715,806平方呎。發展商計劃興建不少於1,000平方呎的中小型住宅,及低密度洋房。是次成交樓面呎價約3,552元,較五月批出予鷹君(0041)的毗鄰科研路地皮高約7.6%。 按此了解詳情。
作者: OKAY.com

李嘉誠籲佔中人士回家

10月16日 - 亞洲首富兼長實(0001)主席李嘉誠昨日透過新聞稿,首度公開回應佔中事件表示,他肯定參與佔領行動學生的熱情,但認為「追求」要以智慧導航,不能讓法治決堤,他懇請各佔領者不要讓今天的激情,變成明天的遺憾,呼籲大家撤離,馬上回到家人的身旁。 曾公開表示希望政制不會原地踏步的李嘉誠,昨日回應佔中事件。他認為,要中國「全國大人常委會」撤銷對香港現有的政改決定,機會非常渺茫,他指回歸後,「一國兩制」一直保障香港的生活方式,而政制往前走,是保障50年不變後的未來。」 此外,李嘉誠呼籲香港人,要關注香港周邊城市的競爭力近年不斷飆升,尤其上海將來並有可能超過香港。 請瀏覽這裡,了解詳情。
作者: OKAY.com

大圍站項目收23標書

9月16日 - 兩年多前流標的港鐵(0066)大圍站上蓋項目再度推出市場,昨日截收意向書,共錄多達23家財團遞交發展意向,成為歷來意向書數目最多的鐵路上蓋項目。參與財團包括當時有份入標的新地(0016)、長實(0001)及恒地(0012);以及上次未有參與的內地房企萬科置業(香港)與首度遞交物業發展意向書的領匯(0823),市場料項目地價估值約81.1億至108.1億元。 大圍站項目佔地約52.11萬方呎,總樓面約270.2萬多方呎,當中住宅樓面佔約205萬方呎,將提供約2,900伙住宅及約800個車位,及一個商場。 請瀏覽這裡,了解詳情。
作者: OKAY.com

大圍港鐵站上蓋項目重推招標

9月11日 - 港鐵(0066)昨日宣佈,重推大圍站大型商住項目,今日起招收發展意向。市場認為,今次項目地價將會較兩年前補價瀉逾三成,預料項目樓面呎價低至約3,000元,估值約81.1億元。有大型發展商包括首次推出時有份入標的長實(0001)及新地(0016)表明有興趣競投。 項目佔地約52.11萬方呎,總樓面約270.2萬多方呎,將提供約2,900伙住宅及約800個車位。項目於下周一截標,昨起接受發展商提交意向書。 請瀏覽這裡,了解詳情。
作者: OKAY.com

億京39.4億 擸荃灣商住地

2014年8月14日 - 億京發展擊退長實(0001)及恆基(0012)等大型發展商,爆冷以39.4億元成功奪得荃灣楊屋道商業及住宅綜合地皮,較市場估值下限為低。項目可建樓面面積合共1,070,000平方呎,總投資額預料逾百億元。 另外,馬鞍山恒光街限量地,亦由中小型發展商宏安(01222)合組財團以4.28億元奪得,高於估值上限,預計投資額約10億元。 按此了解詳情。
作者: OKAY.com

Bloomberg Interview on Micro-Apartments in Hong Kong

13 August 2014 - I was honored to be invited by esteemed Bloomberg journalist Angie Lau to discuss the recent “trend” of micro-apartments in Hong Kong that have received significant press attention. Cheung Kong has recently launched the sales of Mont Vert, a new development of micro-sized apartments, which includes studios ranging from 177-196 sqf
作者: Joshua Han Miller

李嘉誠預料低息環境可望持續

8月1日 - 長實(0001)昨日派發中期業績,上半年純利達213.45億元,按年升59%,表現勝市場預期。長和系主席李嘉誠在業績報告上表示,近期樓市氣氛改善,而建築成本料仍將繼續上升。他指,樓市政策將繼續成為左右大市的主要因素。 李嘉誠稱,美國貨幣政策將繼續維持有秩序減少買債,預期買債計劃最快可於今年第四季結束,儘管不久將來有加息可能,但加幅預期溫和,而低息環境可望持續。 請瀏覽這裡,了解詳情。
作者: OKAY.com

長實售樓金額破兩百億

7月28日 - 長實(00001)旗下大埔嵐山第I期,於開售首兩日迅速沽出至少433伙,套現超過26億元,帶動集團今年本地住宅銷售金額增至逾176億元,較去年全年僅約50億元明顯上升;另外,連同集團早期售出的黃竹坑香葉道寫字樓項目,長實今年的本地售樓金額,已突破200億元。 長實及和黃將於星期四公布截至今年6月底止的中期業績,預料將成為本週市場焦點之一。 請瀏覽這裡,了解詳情。
作者: OKAY.com

銷售監管局轟長實限制嵐山買家睇樓

7月18日 - 長實旗下大埔嵐山一期昨日公佈首批260個單位的價單,但一手物業銷售監管局發現,發展商在有關的銷售安排文件上,要求在下周五( 7月25日)或之前遞交購樓意向登記的準買家,在單位正式出售首日,要向長實遞交已簽署的無須 參觀示範單位同意書,方享進行抽籤。 銷售監管局認為,有關安排嚴重違背條例規定,認為此舉嚴重損害準買家的利益,一經定罪,可處罰款50萬元。 長實則回應指,由於嵐山二期的建築工程仍在進行中,因一期及二期共用一個出入口,經常有大型工程車及泥頭車出入,為保障準買家人身安全,以及根據認可人士的專業判斷後,現階段暫不開放「嵐山第一期」的單位予準買家參觀。 欲了解事件詳情可瀏覽經濟日報相關文章全文。
作者: OKAY.com

觀塘重建收四標書 市料總投資超逾160億

7月15日 - 多份報章報導,市建局歷來最大重建項目的觀塘市中心第2、3期發展區項目截標,僅獲四家發展商及財團,包括新鴻基地產、會德豐、恆基及一財團各自以獨資形式入標,反應比市場預期差。 有測量師表示,因為預計該目的總投資可能超過港幣160億,不排除項目稍後可能出現流標。 有測量師指,市區重建局早前時邀請了10家發展商入標,惟是次觀塘重建的入標情況僅屬反應一般,龍頭發展商長實更是繼早前無入標天水圍兩幅住宅地項目後,再度選擇「棄投」。測量師及學者估計,項目涉巨額投資,加上政策市,令樓市具不明朗因素,部分發展商或避險而放棄競投。 資料顯示,是次截標的觀塘市中心第2、3發展區,總佔地約23.42萬方呎,可建樓面逾185萬方呎,其中將來可建成約150萬方呎的住宅樓面,預料可提供4座共1700伙。地
作者: OKAY.com
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