君臨天下 The Harbourside
物業優點
君臨天下是西九龍九龍站上蓋的指標性摩天豪宅，地段極其矜貴。其最大優勢在於無可比擬的交通樞紐，享有港鐵、西鐵及高鐵「三鐵交匯」的便利。約半數單位坐擁無敵維港海景，景觀震撼。屋苑由著名發展商恒隆地產及港鐵公司聯手打造，基座即為圓方（ELEMENTS）大型購物商場，集豪華住宅、便捷交通與頂級購物於一身，深受中港商務人士及精英家庭歡迎。
發展商及背景資料
君臨天下位於西九龍港鐵九龍站上蓋，由恒隆地產及港鐵公司合作發展，巴馬丹拿集團（P&T Group）建築設計。物業於2003年落成，由3幢相連的摩天大樓組成，共提供 1,122 個單位。
設計與景觀
君臨天下呈一列微彎排開，外牆設計時尚獨特，採用金屬鋁板配以藍綠色玻璃及同色外牆磚。住宅樓層由7樓延伸至80樓，提供居高臨下的視野。戶型包括兩房、三房標準單位，以及高層四房複式特色單位，實用面積由 743 至 2,334 平方呎不等。部分單位更配置露台或平台。在景觀方面，君臨天下各座的 A、B、C 室均向正南，坐擁壯闊的無敵維港海景；D、E、F 室則向北，享內園景及城市遠景。
會所設施
君臨天下設有兩層高的豪華住客會所，位於3樓及5樓，提供多樣化的休閒設施，滿足住戶的高品質生活需求。設施包括戶外泳池、健身中心、燒烤場、數碼電影院、兒童俱樂部和平台花園等。
交通優勢
君臨天下交通優勢無可匹敵。作為港鐵九龍站上蓋物業，住戶可盡享地鐵、西鐵及高鐵三線交匯的優勢，能快速直達香港國際機場、中環商業區及內地主要城市，是極為便捷的交通樞紐。此外，君臨天下設有5層高的停車場，方便有車的住戶出入。
生活便利性
君臨天下的生活配套極為完善。屋苑基座即為面積廣達100萬平方呎，樓高4層的「圓方」（ELEMENTS）大型購物商場，集購物、休閒、飲食及娛樂於一身。住戶可在此享受一站式的頂級消費體驗，真正實現與繁華都市無縫連接的奢華生活。
樓宇資料
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
 | HK$ 2,180萬 2,180萬 | HK$ 29,341 | 743 實 743 1,032 建 1,032 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 2,600萬 2,600萬 | HK$ 32,338 | 804 實 804 1,068 建 1,068 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 2,300萬 2,300萬 | HK$ 30,956 | 743 實 743 1,035 建 1,035 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 4,000萬 4,000萬 | HK$ 37,665 | 1,062 實 1,062 1,443 建 1,443 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 3,000萬 3,000萬 | HK$ 29,557 | 1,015 實 1,015 1,389 建 1,389 建 | 3 | 2 |
君臨天下 - 成交紀錄
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 18 | D | HK$ 2,000萬 | 29/08/2019 | 5.26% | 0.81% | 794 SF (S) | HK$ 25,188 SF (S) |
| 12/12/2025 | 21 | E | HK$ 1,880萬 | 03/09/2009 | 35.94% | 1.9% | 743 SF (S) | HK$ 25,302 SF (S) |
| 12/12/2025 | 42 | B | HK$ 3,350萬 | - | - | - | 1132 SF (S) | HK$ 29,593 SF (S) |
| 11/12/2025 | 37 | B | HK$ 2,150萬 | 06/09/2007 | 6.54% | 0.35% | 1049 SF (S) | HK$ 20,495 SF (S) |
| 09/12/2025 | 25 | D | HK$ 1,975萬 | 15/10/2010 | 17.56% | 1.07% | 851 SF (S) | HK$ 23,207 SF (S) |
| 03/12/2025 | 66 | B | HK$ 4,550萬 | 15/04/2009 | 88.02% | 3.87% | - | |
| 28/11/2025 | 48 | F | HK$ 2,800萬 | 25/04/2012 | 12% | 0.84% | 1056 SF (S) | HK$ 26,515 SF (S) |
| 26/11/2025 | 7 | F | HK$ 2,520萬 | 13/08/2010 | 45.66% | 2.49% | 1015 SF (S) | HK$ 24,827 SF (S) |
| 21/11/2025 | 38 | F | HK$ 2,880萬 | 02/11/2017 | -12.2% | -1.6% | 1085 SF (S) | HK$ 26,543 SF (S) |
| 19/11/2025 | 65 | E | HK$ 1,880萬 | 20/10/2014 | -1.01% | -0.09% | 832 SF (S) | HK$ 22,596 SF (S) |
大廈 大廈 | 價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 睡房 | 浴室 | |||
 | 凱旋門 - 朝日閣 (1A座) | HK$ 5,800萬 5,800萬 | HK$ 59,670 | 3 | 2 | ||
 | 擎天半島 - 5座 | HK$ 2,000萬 2,000萬 | HK$ 23,557 | 2 | 2 | ||
 | 漾日居 - 3座 | HK$ 3,500萬 3,500萬 | HK$ 32,527 | 3 | 2 | ||
 | 擎天半島 - 5座 | HK$ 2,400萬 2,400萬 | HK$ 28,135 | 3 | 2 | ||
 | 天璽 - 皇鑽璽(21座-3) | HK$ 3,980萬 3,980萬 | HK$ 43,736 | 3 | 2 | ||
 | 凱旋門 - 觀星閣 (2座) | HK$ 1,650萬 1,650萬 | HK$ 40,048 | 1 | 1 |
想秒速尋覓理想「屋企」?我們樂意幫您!
查看所有意見
7 圖片