嘉亨灣 Grand Promenade
物業優點
嘉亨灣 Grand Promenade 是一個位於香港島東區西灣河太康街38號的單一屋苑，由恒基兆業地產發展，共5座住宅大廈(不設第4座)，提供2,020個單位。作為香港島東區的臨海地標屋苑，嘉亨灣最大優勢在於其一線海景景觀，超過半數單位可飽覽壯麗的維港東海景。除了景觀優勢，屋苑的交通極為便捷，距離港鐵西灣河站僅數分鐘步程，基座更設有公共運輸交匯處，提供多樣化的出行選擇。嘉亨灣以其完善的住客會所而聞名，設施豐富多元，涵蓋運動、娛樂及休閒等，滿足住戶的高品質生活需求。
發展商及背景資料
嘉亨灣位於香港島西灣河海旁太康街38號，恒基兆業地產為發展商，並由胡周黃建築師事務所負責設計。屋苑由5座住宅大樓（不設第4座）組成，呈L形佈局，於2005年落成。項目提供共2,020個住宅單位，是港島東區的著名大型臨海屋苑。
設計與景觀
屋苑各座的住宅樓層從7或8樓開始，最高達71或73樓（不設4、14、24、34、40、44、54及64樓）。各座每層設3至8個單位 (當中第3座最高兩層各設3伙，其餘樓層設4伙；而其他座數最高兩層設3至7伙，其餘樓層設8伙)，實用面積由293至2,170平方呎，單位均配置有露台或平台。嘉亨灣的臨海設計使其大部分單位能享有開揚海景，其中面向北、東北及西北的單位可觀賞到維港煙花景致；而頂層的特色單位更設有私人天台及按摩池，為住客提供極致的奢華享受。
會所設施
嘉亨灣的住客會所名為「CLUB@SEA」，佔地約13萬平方呎，設施位於基座L5及L6樓層。會所提供多達70多項設施，包括25米室外泳池、健身室、保齡球場、電影放映室、兒童遊戲室、海景宴會廳、緩跑徑及寵物天地等，為住戶提供全面的休閒娛樂選擇。此外，屋苑各座的47樓設有空中花園，為住戶提供舒適的休憩空間。
校網與名校資源
嘉亨灣隸屬東區「14校網」（小學），中學則屬東區校網，區內教育資源成熟，適合重視子女升學配套的家庭。鄰近及同區知名學府包括滬江小學、番禺會所華仁小學、聖馬可中學、港島民生書院及中華基金中學等，學校選擇多元。完善的校網配套配合港島東成熟社區環境，為下一代營造了極佳的成長與學習氛圍，是重視培育子女的菁英家庭之理想居所，進一步提升嘉亨灣對家庭住戶的吸引力。
鄰近交通及配套
嘉亨灣的交通配套極為完善。住戶步行至港鐵西灣河站僅需約7分鐘，並可經港島線輕鬆前往太古、鰂魚涌、銅鑼灣、金鐘及中環等主要地區。屋苑基座設有西灣河（嘉亨灣）公共運輸交匯處，提供多條巴士、小巴路線，包括2、2X、14、720、720A、720X及專線小巴20號線，連接港島東區及其他地區，出行選擇十分靈活。自駕方面，嘉亨灣鄰近東區走廊，前往鰂魚涌及太古城約數分鐘車程，往銅鑼灣及中環亦相當便捷；而屋苑3層停車場設於L1至L3樓，方便有車住戶日常出入。
生活便利性
嘉亨灣位處西灣河核心地段，生活機能成熟。附近設有太安樓、西灣河街市及熟食中心，提供豐富的民生商店和食肆。屋苑毗鄰鯉景灣著名的「蘇豪東」餐飲區，住戶可輕鬆享受異國美食和悠閒氛圍。此外，鄰近的港島東體育館、西灣河海濱公園及電影資料館，為住戶提供了多樣化的康樂及文化活動選擇。
樓宇資料
嘉亨灣 - 成交紀錄
| Date | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 66 | C | HK$ 350萬 | 12/02/2016 | -49.13% | -6.61% | 467 SF (S) | HK$ 7,494 SF (S) |
| 24/12/2025 | 61 | B | HK$ 3,258萬 | 30/10/2007 | 69.69% | 2.95% | 1129 SF (S) | HK$ 28,857 SF (S) |
| 23/12/2025 | 48 | D | HK$ 1,008萬 | 02/12/2010 | 60% | 3.17% | 496 SF (S) | HK$ 20,322 SF (S) |
| 23/12/2025 | 19 | F | HK$ 880萬 | 25/07/2011 | 47.9% | 2.75% | 498 SF (S) | HK$ 17,670 SF (S) |
| 22/12/2025 | 38 | D | HK$ 1,380萬 | 26/06/2009 | 81.1% | 3.66% | 675 SF (S) | HK$ 20,444 SF (S) |
| 05/12/2025 | 20 | C | HK$ 2,200萬 | 21/06/2006 | 108.63% | 3.85% | 947 SF (S) | HK$ 23,231 SF (S) |
| 05/12/2025 | 29 | C | HK$ 1,698萬 | 22/08/2018 | -15.1% | -2.22% | 749 SF (S) | HK$ 22,670 SF (S) |
| 05/12/2025 | 69 | H | HK$ 820萬 | - | - | - | 490 SF (S) | HK$ 16,734 SF (S) |
| 04/12/2025 | 10 | A | HK$ 1,280萬 | - | - | - | 675 SF (S) | HK$ 18,962 SF (S) |
| 27/11/2025 | 9 | F | HK$ 863.8萬 | 20/12/2010 | 48.93% | 2.7% | 503 SF (S) | HK$ 17,172 SF (S) |
大廈 大廈 | 價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 睡房 | 浴室 | |||
 | 逸意居 - 2座 | HK$ 1,650萬 1,650萬 | HK$ 24,849 | 2 | 1 | ||
 | Mount Parker Residences | HK$ 3,680萬 3,680萬 | HK$ 27,198 | 4 | 3 | ||
 | Casa 880 | HK$ 1,580萬 1,580萬 | HK$ 19,949 | 3 | 2 | ||
 | 太古城 - 星輝臺 - 智星閣 | HK$ 1,100萬 1,100萬 | HK$ 15,691 | 3 | 1 | ||
 | 康怡花園 - B座 | HK$ 980萬 980萬 | HK$ 13,802 | 3 | 2 | ||
 | 逸濤灣 - 1座 | HK$ 1,870萬 1,870萬 | HK$ 21,693 | 3 | 2 |
常見問題
嘉亨灣有幾多座？幾多單位？ 嘉亨灣由5座住宅大廈組成，不設第4座，合共提供2,020個住宅單位。屋苑規模龐大，屬港島東區具代表性的臨海大型私人屋苑。
嘉亨灣的會所有甚麼設施？ 嘉亨灣住客會所「CLUB@SEA」佔地約13萬平方呎，提供多達70多項設施，包括25米室外泳池、健身室、保齡球場、電影放映室、兒童遊戲室、海景宴會廳、緩跑徑及寵物天地等，能滿足住戶運動、休閒、親子及社交需要。
嘉亨灣鄰近哪個港鐵站？ 嘉亨灣鄰近港鐵港島線西灣河站，住戶步行約7分鐘即可到達。經港島線可直達太古、鰂魚涌、銅鑼灣、金鐘及中環，日常通勤十分方便。
嘉亨灣的單位面積分佈如何？ 嘉亨灣單位實用面積由293至2,170平方呎，涵蓋細戶至特色大戶，選擇多元。屋苑單位均配置露台或平台，部分高層及臨海單位可享維港東開揚海景，而頂層特色戶更設有私人天台及按摩池。
嘉亨灣的校網是甚麼？ 嘉亨灣位於傳統優質校網區，小學隸屬極受歡迎的「14校網」，中學則屬於東區。區內名校雲集，周邊擁有如香港嘉諾撒學校及庇理羅士女子中學等傳統名校，教育資源極為豐富。
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