新按揭貸款措施出爐 調控過熱細單位市場

发布日期: Feb 28 2015最后更新日期: Feb 28 2015
分享:

 

Mr. Norman Chan,  Chief Executive of HKMA

2015年2月28日 - 金管局昨日推出新一輪收緊按揭貸款措施,不少潛在買家因而卻步,需從新考慮買樓計劃。
 
措施在公佈後即時生效,價值700萬以下的自用住宅物業最高按揭成數由現時的七成降至六成。換句話說,用家上車的首期將增加10%,對於一般上車客並非易事。
 
此外,第二套自用及非自用物業的供款與入息比率上限由五成調低至四成,相關利率壓力測試的上限亦由六成調低至五成。
 
金管局總裁陳德霖承認,措施無可避免會影響物業的真正用家及首次置業人士。他解釋措施是為加息未雨綢繆,以保持銀行及金融體系的穩定,同時為現時過熱的樓市減低風險。
 
 

您或会感兴趣

「高成數按揭」計劃:雙刃劍?

2018年10月5日 - 筆者於撰寫本文時,滙豐銀行剛剛將最優惠利率由5%上調至5.125%,為十二年內首次。這並不意外,亦表明低息按揭貸款的周期已正式踏入尾聲。   面對新的利率環境,買家置業時應否選擇高成數按揭計劃?   高成數按揭計劃的好處顯而易見,按揭成數最高可達八成(4百萬元以下的物業甚至高達九成)。低首期讓買家可選擇樓價較高的物業,亦讓買家可選擇即時入市,無需為首期而儲蓄多年,在買家眼中自然別具吸引力。   高成數按揭計劃主要由兩類機構提供:銀行及發展商。(另有財務公司以資產作
作者: Joshua Han Miller

冠狀病毒危機不會令本港樓價跌至沙士水平

2020年3月12日 - 目前冠狀病毒肺炎仍然肆虐,本文除了筆者自己之看法,亦包含地產界其他專業人士的意見。讀者不妨參考以下的綜合意見,自行考慮現時是否適合買樓、賣樓、還是應保持觀望。大多數業內人士預測,即使面臨冠狀病毒的威脅,本港樓價並不會像2003年沙士(SARS)時暴跌。晨星投資管理Phillip Zhong指出,SARS與冠狀病毒的爆發,發生在完全不同的樓市週期內,在2000年代發生亞洲金融風暴,當時樓價已下跌一段時間,當SARS出現時更將跌幅延長了一年左右。而第一太平戴維斯陳超國指出
作者: Joshua Han Miller
更多評論

想秒速寻觅理想「屋企」?我们乐意帮您!

OKAY.COM 手机程式
OKAY.COM 手机程式 - iOS 苹果应用程式商店OKAY.COM 手机程式 - Android 安卓应用程式商店
追踪我们
香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼
+852 2102 0888
Do you want to login
You already have an account with us? How about logging in?