地产新闻及評論
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本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
OKAY.COM笋盘推介：西半山利德大厦 属小学校网 1509呎附设平台大宅
开扬平台单位。坐落于西半山罗便臣道头段的利德大厦，起居环境清静，并坐拥小学11名校网优势，数分钟车程直达中环商业区。本次介绍的低层单位，实用面积1509方呎，3房2浴间隔，室内附有雅致家具装潢，拥有私人平台，最新连车位叫租75000元。西半山利德大厦低层单位，实用面积1509方呎，现连车位叫租75000元。推门而入，大厅设计以缤纷且优雅的艺术精品风格贯穿，客厅摆放大型浅色沙发组合，并设挂墙电视机，方便一家人观看节目；另一侧设宽敞大窗。饭厅中央放置了一张长型木餐桌，配六张青花图案定制高背餐椅。客厅摆放大型浅色沙发组合，并设宽阔大窗采光。3房2浴间隔值得一提的是，客厅、厨房及主人房均可通往私人平台，现场设户外桌椅及天幕灯。单位设3间房，主人房设有步入式衣帽间；另设书房及独立工人房连浴室。厨房采
OKAY.COM精选物业：西半山元明大厦 全层大户开则 1200呎实用精装大宅
西半山元明大厦高层单位，实用面积1200方呎，叫租70000元。元明大厦位于西半山坚道与亚毕诺道交界，拥优越地利，拥小学11名校网，中西区中学校网。此次放租单位位于高层，实用面积1200方呎，属区内含有全层大户型布局，采用2房3浴设计，现以70000元放租。客厅区域面积广阔，设有大片窗户，引进大量自然日光；室内墙身挂满特色画作，为空间增添艺术感。饭厅区域则与开放式厨房相连，配置大型木餐柜与玻璃吊灯，配备齐全烹饪设备，非常适合家庭聚会。采用2房3浴设计元明大厦提供26个单位，大厦外墙短期完成翻新工程，届时外观面貌将焕然一新。交通方面，屋苑步行至港铁中环站，穿梭中环、金钟及湾仔方便。配套方面，步行数分钟可到达M88威灵顿广场及苏豪区，周边有餐厅及超市。单位设2房，主人套房特设步入式衣帽间。此外
OKAY.COM精选房源：湾仔其发大厦精美装修1房公寓，配备智能家居功能
湾仔其发大厦高层公寓，实用面积715平方英尺，叫价HK$1480万。 其发大厦位于湾仔历史街区的核心地段，毗邻别具特色的历史地标蓝屋。港铁湾仔站近在咫尺，日常生活配套齐全，交通十分便利。目前有一套高层公寓放售，实用面积715平方英尺，采用1房、2浴室布局。室内经过精心装修，现叫价HK$1480万。公寓通过折叠玻璃门连接宽敞阳台。据悉，公寓经设计师悉心翻新，并配备智能灯光及窗帘控制系统，大幅提升日常居住的舒适度。客厅以浅木色为主调，沙发摆放于中央。相连的开放式厨房设有中岛，备餐空间充裕，并配备多款烹饪电器。客厅一侧的折叠玻璃门直通宽敞阳台，阳台上摆放了休闲椅及盆栽。宽敞的主人套房以木格栅屏风分隔睡眠区与工作区。715平方英尺，设1房及2浴室套房以木格栅屏风划分睡眠区与工作区，并设有宽大的嵌入
OKAY.COM优质房源推介：中半山世纪大厦 坐拥维港海景 2041平方英尺品味豪装大宅
中半山世纪大厦高层3房2卫单位，实用面积2041平方英尺，最新连车位，月租报价13万。中半山著名豪宅世纪大厦，尽占地利，与中环近在咫尺。今日推荐该厦高层3房2卫单位，实用面积2041平方英尺，客厅和房间宽敞，室内配有品味精装，可欣赏中区建筑群，远眺维港海景。单位主要可欣赏中区建筑群及维港海景。房源已经翻新，客餐厅配有品味装修，尽显大宅的典雅气韵。厅堂设一排落地玻璃采光，外接特大露台，摆放组合家具，可俯瞰中区建筑群及维港海景。单位设有3房2卫，主人套房布局宽敞，采用深浅不一的木质设计，营造出舒适放松的空间。特别一提，单位内设酒窖，让爱酒之人可收藏各类美酒。厨房设双边工作台面，家电配置齐全。浴室特别装有日式浸浴缸，将沐浴变成享受。3房2卫连车位世纪大厦位于地利根德里1号，由2座楼宇组成，共有8
跑马地买楼全攻略: 地段、楼价、校网、交通 生活配套一次看清!
一、核心地段优势：港岛传统豪宅区跑马地是香港历史悠久的高尚住宅区之一，位于港岛核心位置，毗邻中环、金钟、湾仔、铜锣湾及中半山，与商业区距离适中，既可快速往返核心商业地带，又能避免过度繁忙的都市节奏，对于希望在市中心生活但同时追求私隐与宁静的买家而言，极具吸引力。亦因如此，跑马地一直是名人及商界菁英的聚居地。如郭富城在跑马地置业超过20年，其他知名住户包括白雪仙、李嘉欣、陈奕迅、黎明、舒淇、张家辉等，彰显跑马地在名人圈中的地位。二、交通便利：静中带旺虽然跑马地没有地铁站，但交通依然非常便利。居民只需步行约 10 分钟即可到达铜锣湾地铁站，从黄泥涌道与坚拿道交界出发，经由行人天桥即可直达铜锣湾核心商圈。这种「黄金距离」让住户能同时享受宁静的豪宅氛围与繁华都市的便利生活。跑马地最具标志性的交通工
2026 香港首次置业指南：预算、印花税及按揭
在香港首次置业，不只是找到合适的单位。这份首次置业指南会说明你实际需要多少现金、按 2026 年税率计算须缴付多少印花税，以及如何申请 90% 按揭，助你订立负担得来的预算。HK$100楼价不超过 HK$4 million 的住宅所需缴付的印花税10%通过按揭保险购买楼价不超过 HK$10 million 的住宅，所需的最低首期70%不投保按揭保险的最高银行按揭成数以上是现行限额，并非贷款承诺。银行审视你的收入、其他债务、年龄、物业类型及估值后，可能批出较低的贷款额。在香港首次置业需要多少现金？首先计算在不耗尽应急储备的情况下，你能投入多少现金。前期开支包括首期、印花税、律师费、估价及按揭手续费、按揭保险保费（如适用），以及装修、家具和搬家费用。我们的置业负担能力计算器可助你了解，以目前收
香港物业看楼清单：29 项需要检查的事项
香港住宅内的明亮客厅。无论是租楼还是买楼，看楼时使用有条理的清单，有助确保你取得作出物业知情决定所需的资料。这亦能帮助你不只着眼于装修，并了解会影响日常生活、业主持有成本及潜在法律风险的问题。以下是我们整理的香港物业看楼清单，涵盖单位、大厦管理、文件、预算及地点等重要事项，让你在提出要约前逐一了解。你可能还有其他对自己很重要的事项，欢迎自行加入清单！当你找到一个认真考虑的物业时，花点时间在参观期间记录笔记是值得的。如情况许可，可在一天中不同时段到访，并带备量度尺（例如检查大型家具能否经过门口搬入）。在签署任何文件前，你亦应该请律师或过户专业人士检查重要文件。代理或卖家通常可以提供有关单位、大厦及地点的实际资料。业权、未经批准的工程、大厦纪录、合约条款及融资事宜，则应由你的律师或其他相关专业
受外籍人士涌入影响，香港豪宅租金2026年料升5%
香港豪宅租金由于外籍人士移居需求持续增强，预计2026年香港豪宅租金将上涨约5%。仲量联行亦指出，人才持续流入将为住宅租赁市场提供支持。5%2026年豪宅租金预测升幅20%2026年上半年外籍人士搬迁个案按年增幅10%截至2027年搬迁需求预计最低增幅外籍人士需求推动香港豪宅租金根据仲量联行于星期二发布的最新《香港住宅销售市场动态》报告，2026年上半年，由搬迁专家 Dwellworks Hong Kong 处理的外籍人士移居香港个案按年增长20%。报告预计，截至2027年，搬迁需求将至少增长10%，并为住宅租赁需求及租金带来支持。虽然搬迁量仍低于疫情前的水平，但目前的增长速度是近三年来最强劲的。就地区来源而言，金融业从业人员通常来自欧洲和美国，亚太地区的从业人员则主要来自新加坡和日本。同
OKAY.COM豪宅推荐 :西贡仁义路 全幢新装绿意花园 饱览清静山景
追求远离繁嚣、亲近自然是爱静之人的理想家居。今日为大家介绍西贡仁义路全幢村屋，建筑面积2100方呎，4房2浴间隔，全屋经精心翻新，附连绿意盈盈的户外花园，完美融合了优雅的现代设计与大自然的宁静美景。今日参观的村屋经过精心翻新，地下宽敞的开放式间隔让空间展露无遗，室内特别采用双边落地玻璃设计，将满目的翠绿竹林无缝引入室内，日日过着如度假般之氛围，同时更带来极为充沛的自然采光，整体空间显得格外明亮通透。客厅地面铺设沉稳的深灰色地砖，铺上带有异国图腾的红色地毯，配置舒适的米白色布艺长沙发，以明亮醒目的鹅黄色单人沙发椅，让整体色彩层次丰富而不失格调。一侧的长形饭厅摆放木质餐桌，配有时尚的黑色高背皮革餐椅，上方垂吊着设计感十足的吊灯。厅堂一隅为开放式厨房，配置齐全煮食设备。4房2浴间隔单位采4房2浴
