如何翻新你的香港物業才能增加物業價值

发布日期: Dec 15 2014最后更新日期: Jan 7 2016
Beau Cloud Mansion (ID:41796)2014年12月15日 – 眾所周知,香港單位的間隔大致相同。怎樣能使你的單位變得與眾不同呢? 
 
物業翻新需投資大量金錢和時間,但能使你的單位在短時間內以好價錢租出。為使金錢用得其所並盡快找到優質租客,不妨在聘請裝修師傅前仔細留意以下事項。  
 
許多業主只顧盲目注資裝修,往往忽略了現時租賃市場上租客的喜好。我的經驗之談是,現今租客不只注重單位有沒有優質的廚房及浴室,他們更想要的是特色!若能把細小的單位改頭換面,加上有特色的室內設計,你就不必再擔心找不到租客承租!例如你可使用特別的瓷磚、門把、優質木地板及窗戶,但切記不要選擇浮誇的色彩,以便租客更容易擺放家俬及展示個人藝術作品。 
 
要謹記,你的目標是助租客在踏進單位時有賓至如歸的感覺。香港地少人多,居住環境狹窄,因此大多數睡房均會提供衣櫃!單位是否擁有充足的儲物空間對租客來說是非常重要的,因為每個人都想增加室內空間感,這亦是影響租客會否租用你物業的因素之一。  
 
你可能想在裝修時加添富個人特色的裝飾品,但請記住,單位是為了吸引未來租客,因此應避免安裝固定的家俬、天花吊燈或大型掛畫。固定的家俬會阻礙租客從新安放自己的家俬,限制了他們的空間使用。同時亦應選擇簡單自然色調的油漆及家俬,使租客能夠把你的單位轉化為個人化的家,以自己的藝術品及燈光粉飾家居。衣櫃應該是單位內唯一固定的物件,而安裝趟門衣櫃可比傳統衣櫃更節省空間。  
Grenville House (ID:31778)
 
高樓底單位同樣能製造空間感。但我並不建議安裝射燈,因這需要加裝假天花,會使單位變得很有壓迫感,且花費不菲,並不值得。新建樓宇單位內的天花已經很低,因此並沒必要把它再降低啊! 
 
如你的單位附設工人房,記緊要附設適當的通風設備。安裝小型冷氣機並不昂貴,但對於有聘請工人的家庭來說,這是選擇租用單位時一項非常重要的決定因素。
 
總括來說,優質的裝修不只能吸引租客,更能保用較長的時間;使用平價裝修物料可能令需你花費更多金錢去維修呢。
 

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