香港房地产市场于周一录得总值7.4亿港元（约9,490万美元）的豪宅交易，成为近年来最大规模的单日成交纪录之一，反映住宅市场正逐步摆脱多年低迷。
根据土地註册处资料，当日共有五项高端住宅成交，分布于半山、湾仔及西贡等地段，交易金额介乎9,300万至2.38亿港元。
此波豪宅交易热潮伴随著香港住宅市场的整体复苏，富裕买家及投资者正积极购入标志性资产。利嘉阁地产指出，近期成交反映市场上价格具吸引力的豪宅供应可能正在减少，促使买家加快完成交易。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示：「香港顶级豪宅的供应从结构上已极为有限。每年新增的优质地段或稀有物业极少，且许多高质素旧楼被长期持有。」根据官方数据，截至去年11月，面积不少于1,076平方呎的住宅价格较2023年底上升约1.35%，但仍较2021年10月的高峰低约20%。
陈海潮补充：「随著楼价从历史高位显著回落，内地资金重新强势流入市场。买家担心购入『优质物业』的窗口正在收窄，楼价已趋稳定并开始上升，推迟购买只会导致未来成本更高。」
位于西半山宝珊道23号。
当日最高成交额为湾仔布力径一幢实用面积5,104平方呎的豪宅，以每平方呎约46,630港元成交，总价达2.38亿港元。根据记录，该物业附设露台、泳池、车位及访客停车空间，交易亦包含周边土地。买家为 New Eden Capital，较原业主于1999年的购入价高出1.905亿港元。
此外，香港半山宝珊道「High Peak」一个实用面积3,699平方呎的四房单位，以1.626亿港元成交，每平方呎价为43,972港元。政府文件显示，买家登记名为 Wu Shibin。
另一高价成交为半山「21 Borrett Road」一个实用面积2,256平方呎的四房单位，成交价1.384亿港元，每平方呎达61,353港元，成为当日呎价最高交易。买家登记为 LFT Asset Management。
南区大潭「龟背湾」一幢实用面积3,878平方呎的豪宅，以1.08亿港元成交，买家为 Vitality Holdings Limited。该物业附设露台、庭院及工作平台，原业主于1998年以4,950万港元购入。
同日，半山「Estoril Court」一个实用面积2,888平方呎的三房单位，以9,280万港元成交，每平方呎价为31,233港元，位列当日第五高价豪宅交易。原业主于2006年以3,298万港元购入该单位。
来源：南华早报
