地产新闻及評論
相关文章
该文章暂无简体版，您可浏览以下相关简体中文文章。
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
香港住宅销量飙升至两年高位，带动整体交投上升
根据最新官方数据，今年4月香港物业交易量飙升至四个月高位，而住宅销售的宗数及总值更创下24个月以来的最高水平，反映即使面临利率的不确定性以及美国与伊朗的战事，本地房地产市场仍展现出韧性。根据土地注册处昨日（5月6日）公布的数据，4月份住宅买卖方面，一手及二手住宅买卖合约按月增加16.7%至7,368份，为2024年4月（8,551宗）以来的单月新高；相关合约总值按月增长约15.4%至636.7亿港元。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，新盘买卖登记量显著反弹，加上二手市场及工商铺物业表现平稳，带动整体交投持续畅旺。鉴于近数周新盘销情理想，陈海潮预期5月份一手住宅买卖可望突破4,300宗，带动整体物业成交量攀升至约8,730宗。2026年4月18日，准买家在荔枝角「柏傲庄III」售楼处外排队等候
OKAY.COM豪宅推荐：西半山丰乐阁 享高层开扬景 明亮厅堂新净雅致
丰乐阁坐落西半山，毗邻苏豪区与元创方，同时位处小学名校网。是次带大家走访高层2房单位，实用面积751方呎，装修现代时尚，享高层开扬景观，现叫租43800元，实用呎租58元。单位保养新净，全屋铺设浅木地板，搭配纯白墙身，居家氛围明亮舒适。客厅空间宽敞，建议可靠墙身摆有皮革沙发，置中设有灰色绒毛地毯，另一面设矮木柜，一则配备大面观景窗，让自然光线洒落室内，摆放大型家具亦不显局促。751呎2房2浴单位供应2房设计，开则实用，可以想象主人房布置暖色调灯具，置中摆有双人睡床，空间宽敞好用。厨房方面，提供多组厨柜，配搭长形工作台面与石材背墙。特别一提，单位设宽广的杂物区连2间工人房，同时配2个车位。丰乐阁位于坚道之上，楼龄约41年，单幢式设计，提供92户。该盘附近为苏豪区，各国特色食群及酒吧林立。单位
OKAY.COM豪宅推荐 : 中半山锦辉大厦 邻近香港公园 舒适厅堂光猛明亮
中半山麦当劳道是港岛著名豪宅地段，邻近香港公园，往繁忙的中环及湾仔只需数分钟车程，锦辉大厦正坐落在此，起居环境宁静，今日介绍该厦2房2浴放盘，实用面积1034方呎，开则方正，实用率高，厅房布置讲究，营造温馨舒适氛围。锦辉大厦位处麦当劳道68A号，仅提供35个单位，以用家主导，市场少有盘源，项目位）小学11校网，中学校网为中西区。马上到该厦参观一个靓装修单位，实用面积1034方呎，放盘已有全新装修，是情侣或三口之家的理想之选。1034方呎2房2浴现场所见，屋主布局精巧，全屋铺设浅色木地板，宽敞客厅可容纳三座沙发及休闲椅，配合圆形茶几及白色电视柜等，美观实用。客厅设有大窗采纳日光，外望附近楼景。饭厅与开放式厨房相连，开放式厨房配备高端家电及充裕储物空间，更利用昌台面设计出学属酒吧，令入厨可以变
OKAY.COM豪宅推荐：西半山联邦花园 落地窗引翠景 3房2浴实用精致大宅
坐落于西半山干德道，联邦花园向来以其方正开则与超高实用率，深受实力买家与家长客青睐。今日走进这座处于高层的精致宅邸，实用面积1,166方呎，单位采3房2浴设计，室内装修雅致，大面的落地玻璃如同画框，将窗外的翠绿山色映入眼帘。步入室内，首先映入眼帘的是宽敞分明的空间布局，全屋以纯白为基调，佐以温润木质点缀，客饭两厅分区明确，大门一侧为饭厅与开放式厨房，圆形餐桌配合特色吊灯，是日常用餐之处。开放式厨房配置齐全，备有基本家电及充裕储物空间。转向客厅，大型家俬摆放得体，设计师特别地在主墙嵌上大面玻璃镜，与一旁的落地玻璃落地大窗相呼应，让自然光线照耀全屋。推门步入露台，西半山独有的静谧与连绵翠绿尽收眼底，独享西半山静谧社区风光。面积1,166呎连车位单位规划为3房2卫设计，当中主人套房格局四正且采光
香港豪宅销售首季增156% 股市畅旺带动 内地买家重返
分析指出，受惠于股市畅旺及资产价格吸引，包括内地买家在内的富裕投资者积极入市，香港豪宅首季销售同比录得逾一倍升幅。业界预期，第二季豪宅交投将持续增加。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在过去两年股市累积财富效应带动下，本地及内地资金把握机会，将部分资金由股票重新部署至物业市场。根据世邦魏理仕（CBRE）数据，今年首三个月，全港录得64宗价值超过1亿港元的豪宅成交，较去年同期的25宗大增156%。成交总额亦较2025年首季的54.3亿港元，倍增至约117亿港元。本地富裕人士同样热衷于购置豪宅。歌手陈奕迅的经纪人甘菁菁，据官方纪录显示，于今年3月27日以约1.41亿港元，购入鸭脷洲南湾一个3,627平方呎单位。利嘉阁陈海潮指出，美国与伊朗战争的不确定性，进一步提升香港作为全球资金避难所的吸引力，
楼市去年全面复苏 终止三年跌势 惟差估署料私楼落成量续跌
差饷物业估价署今日（24日）发表《香港物业报告2026》。报告指出，受惠于利率下调及本地金融市场表现强劲，本港住宅物业市场于去年（2025年）全面复苏，楼价终止连续三年的跌势；惟未来新供应将面临回落，差估署预测今、明两年私人住宅落成量将持续下跌，明年更会降至约1.53万伙水平，当中绝大部份为中小型单位。去年交投创四年高 空置率回落至4.3%回顾去年楼市表现，报告显示在良好市场气氛带动下，住宅销售市场明显反弹。去年一、二手市场总交投量升至6.3万宗，按年增加18%，创下四年新高，当中成交价低于400万元的物业占比有所增加。楼价亦录得温和升幅，去年第四季售价较2024年同期微升2.5%。落成及入住量方面，去年私楼落成量为18,448伙，按年减少24%；不过同期入住量高达19,365伙。由于入住
为什么香港没有烂尾楼
最近发觉有很多一向话香港楼太贵，唔会在香港买楼的内地老友，最近都不约而同在香港买了楼，我问点解，答案太多数是在香港买楼，不用担心出现烂尾楼，而且不是一次，而是二次，在内地烂尾楼是平常事，但点解香港却没有出现烂尾楼。香港楼市监管严这是一个监管问题，在香港的地产商假如有一幅地，是可以向银行借钱起楼，银行是会借钱俾地产商，不过不是直接借,而是会按进度过数建筑商，地产商可以说是收唔到任何直接贷款，当地产商卖楼，收到买家的订金，是会由律师楼代为保存，而且有一个专用户口，律师楼亦不可以乱用，否则就会违法，律师楼都要除牌，烂尾楼监管对香港人来说是理所当然，但对于国内地产商来说是天方夜谭，他们会认为无论是银行贷款抑或买楼价，啲钱都是属于自己的，点解要受到监管，本来唔监管也没有问题，但是国内地产商在收到贷款
跑马地买楼全攻略: 地段、楼价、校网、交通 生活配套一次看清!
一、核心地段优势：港岛传统豪宅区跑马地是香港历史悠久的高尚住宅区之一，位于港岛核心位置，毗邻中环、金钟、湾仔、铜锣湾及中半山，与商业区距离适中，既可快速往返核心商业地带，又能避免过度繁忙的都市节奏，对于希望在市中心生活但同时追求私隐与宁静的买家而言，极具吸引力。亦因如此，跑马地一直是名人及商界菁英的聚居地。如郭富城在跑马地置业超过20年，其他知名住户包括白雪仙、李嘉欣、陈奕迅、黎明、舒淇、张家辉等，彰显跑马地在名人圈中的地位。二、交通便利：静中带旺虽然跑马地没有地铁站，但交通依然非常便利。居民只需步行约 10 分钟即可到达铜锣湾地铁站，从黄泥涌道与坚拿道交界出发，经由行人天桥即可直达铜锣湾核心商圈。这种「黄金距离」让住户能同时享受宁静的豪宅氛围与繁华都市的便利生活。跑马地最具标志性的交通工
OKAY.COM豪宅推荐：大坑环翠园 附设私人天台 敞亮大厅原木色调
位于东半山大坑道之上的豪宅环翠园，地理位置优越，享静中带旺的生活环境。今天精选该厦高层连天台户，实用面积1560方呎，厅大房大，内栊附品味靓装，坐拥翠绿山景，最新连车位叫价3000万，实用呎价约19231元。今日参观的放盘开则修长，全屋配备品味装修连同家电。开放式厨房位近大门，内备L形橱柜，有足够的备餐空间。饭厅紧邻开放式厨房，长形木桌配搭6张餐椅。两厅区分明确，客厅可挂有挂墙电视，空间实用。3房2浴连车位值得一提的是，单位附连天台，提供充足户外空间可种植不同植物，亦可摆放烧烤设备及餐椅。放盘设计为3房连工人房及天台，主人房于房间正中置可三边落床的双人床，并有2个床头柜，另有大窗可为一室提供充沛阳光，视野开扬，坐拥翠绿山林景致。另外一房靠墙放床，对窗放有长书桌，有充沛光线入室。大坑道豪宅环
