地产新闻及評論
本节提供香港及环球房地产市场表现概述，及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见，让您紧贴房地产市场脉搏。
OKAY.COM豪宅推荐：大坑环翠园 附设私人天台 敞亮大厅原木色调
位于东半山大坑道之上的豪宅环翠园，地理位置优越，享静中带旺的生活环境。今天精选该厦高层连天台户，实用面积1560方呎，厅大房大，内栊附品味靓装，坐拥翠绿山景，最新连车位叫价3000万，实用呎价约19231元。今日参观的放盘开则修长，全屋配备品味装修连同家电。开放式厨房位近大门，内备L形橱柜，有足够的备餐空间。饭厅紧邻开放式厨房，长形木桌配搭6张餐椅。两厅区分明确，客厅可挂有挂墙电视，空间实用。3房2浴连车位值得一提的是，单位附连天台，提供充足户外空间可种植不同植物，亦可摆放烧烤设备及餐椅。放盘设计为3房连工人房及天台，主人房于房间正中置可三边落床的双人床，并有2个床头柜，另有大窗可为一室提供充沛阳光，视野开扬，坐拥翠绿山林景致。另外一房靠墙放床，对窗放有长书桌，有充沛光线入室。大坑道豪宅环
OKAY.COM豪宅推荐：西贡溱乔附设私家平台 3房2浴清雅舒适大屋
图为放置了家具后的模拟图。西贡白沙湾洋房屋苑溱乔，坐落于群山环绕的静谧之地，居住环境舒适。今日特别精选该屋苑一座2层高洋房，实用面积1,237方呎，3房2浴设计，全屋装修清雅舒适，附有私家平台及天台，进一步将生活延至室外。溱喬由63座2層高洋房組成，3房至4房設計，由63幢洋房组成，分「出、林、海、風」四個區域。今日參觀的洋房便是迎林大屋，設有車房。图为放置了家具后的模拟图。面积1,237方呎连车房马上参观溱乔洋房，地下层主要为客饭厅，挑高的线性天花板与落地玻璃互相辉映，为空间带来充足的自然光线。宽幅橡木地板和板岩灰色石阶为精心设计的开放式厨房、起居室、主卧室以及两间可转换为书房的卧室增添了亮点，确保了空间的流畅性，实用性和灵活性。图为放置了家具后的模拟图。客厅地方宽广，估计可以放置多组沙
OKAY.COM豪宅推荐：薄扶林 碧瑶湾 修长大厅通透亮丽
薄扶林著名老牌豪宅屋苑碧瑶湾，面向开阔海景，环境清静，兼具便利生活配套，深受实力家庭客欢迎。是日精选屋苑24座低层单位，实用面积1363方呎，3房2浴间隔，厅房企理，厨房附连逾160呎露台。厅堂开则修长工整，泾渭分明，已铺设光洁的地砖，配上雪白墙身及落地玻璃采光，一厅尤为明亮开扬。厅堂现时已将所有大型傢俬清空，方便重新布局出心仪客饭厅模样。从玻璃趟门通往露台，望内园景致。放盘为3房2浴间隔，所有房间开则四正，并设入墙衣柜，主人房配置独立步入式衣帽间，提供不少储物空间。厨房配备顶级设备，更连接160呎露台，是烧烤与户外用餐的完美空间。碧瑶湾楼龄约47年，共33座物业依山而建，供应1500多个单位，提供室外泳池，网球场、儿童游客区等设备。薄扶林碧瑶湾24座低层单位，实用面积 12627呎，现连
OKAY.COM豪宅推荐：西页湾景小筑 尽览山海双景 高旷巨厅独特奢华
西贡清水湾环境怡人，有人有水，生活相当悠闲。今日精选区内低密度洋房屋苑湾景小筑，市场正有5房5浴洋房放盘，实用面积3051方呎，客饭厅采错层设计，可享海景与山恋绿意，市场有少。湾景小筑位于清水湾道231号：由6座洋房组成，提供室外泳池等设施。今日介绍该项目其中一座放盘花园洋房，特别有车库，可泊4车，方便自驾出入。马上走入屋，客饭厅空间宽敞且楼底极高，宛如一张纯白画布，等待追求独特设计的您来精心塑造。5房5浴连车库由于客饭厅采错层式设计，两厅可享有无尽海景，饭厅摆放大型圆形饭桌，配搭6张餐椅，旁为特大玻璃窗，窗外是山海美景，仿佛走进海景餐厅，用餐格调高雅。客厅采用奶油色调，主墙采用镜面装饰，并装有欧式壁炉，前方有丝绒材质沙发，低调奢华气派尽现。客厅设落地玻璃采纳日光，推开趟门出露台，前迎无敌
OKAY.COM豪宅推荐：跑马地 山村大厦 修长大厅深木色调
山村大厦位处跑马地宁静地段，数分钟步程到电车总站及跑马地马场，静中带旺。今日推荐该厦少数有靓装放盘，实用面积805方呎，1房2浴，全屋靓装，最新叫价1550。甫入单位，见空间宽阔，备有品味靓装，开放式厨房与宽敞的用餐区及客厅无缝衔接，营造出适合朋友聚会的舒适空间。厅堂设落地玻璃引入日光，通透明亮，外接露台，望附近街景，环境恬静。单位原则3房，现时改成1间大房，特别配有令人惊豔的步入式衣帽间，兼具充足收纳与时尚风格，并设有可兼作工作区的精致梳妆角落。山村大厦位于山村道上，提供约104个单位，区内不乏超市、街市、食肆及各式店舖，步行数分钟可抵达电车总站，亦有多条小巴线路前往铜锣湾或湾仔等地。跑马地山村大厦1房单位，实用面积805方呎，最新叫价 1550 万。露台主要望附近街景，环境较清静。放盘
豪宅印花税相隔16年再加 买1.15亿单位多付逾250万税 发展商： 富人买家具实力影响微
《财政预算案》昨日推出印花税新措施，调高楼价1亿元以上豪宅印花税率，由4.25%调升至6.5%，增幅达53%，并于今日起生效，新税率下每宗交易买楼成本最少要多付逾200万元，相信此举是开源措施，并向富人买家「开刀」。有发展商表示，由于逾亿豪宅成交量占比低，对整体楼市影响不大。财政司司长陈茂波表示，本港住宅物业价量齐升，交投自去年3月起持续活跃，全年成交量上升至近6.3万宗，创4年新高。楼价全年上升3.3%，结束前3年跌势；租金亦上升4.3%。非住宅物业成交量反弹，租金及价格跌幅收窄。陈茂波续称，开源方面秉持「能者多付」的原则，将1亿元以上的住宅物业交易印花税税率，将由4.25%调高至6.5%，影响约0.3%的住宅物业交易，估计每年可增加约10亿元收入。措施将于条例修订草案获通过后，追溯至今
财政预算案2026︱来年卖地表9幅用地 潜在土地供应2.2万伙 不推售一般商业地
财政司司长陈茂波宣读《财政预算案2026》，他回顾去年住宅物业价量齐升，交投自去年3月起持续活跃，全年成交量上升至近6.3万宗，为4年新高。楼价全年上升3.3%，结束前3年跌势；租金亦上升4.3%。非住宅物业成交量反弹，租金及价格跌幅收窄。潜在土地供应可建逾2.2万单位土地供应方面，陈茂波表示，未来五年政府会准备可供兴建约9.8万个私营房屋单位的土地。来年卖地表包括九幅住宅用地，加上铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约2.2万多个单位，并特别强调用地的具体推售安排，会审慎参考市场和其他情况按季公布，让市场平稳发展。邀请市场发展学生宿舍考虑到非住宅物业市场空置率、现时及未来供求情况，政府来年继续不推售一般商业用地。另外，港投公司将会与区域和国际长期资
OKAY.COM豪宅推荐：西半山荣华阁 附设赏景露台 米白大厅时尚格调
西半山医院道荣华阁，起居环境清静，加上位处港岛著名校网。今日参观一个中层放盘，实用面积1056方呎，采3房1套间隔，间隔实用，屋主曾斥资全屋翻新，客厅外连露台，可享区内开扬景致。荣华阁位于医院道18号，2座共77个单位，楼龄约37年。马上参观荣华阁中层单位，屋主特别斥资装修全屋，厨房更是进行扩大改造，并配备了西门子家电，包括五个煮食炉、双烤炉、洗碗机、垃圾处理器、净水系统、洗衣机/烘乾机以及空调。1056呎3房1套间隔大厅设有阳台，俯瞰开阔的城市景观，将空间延伸至户外，景观主要是西区楼景。放盘为3房设计，当中主人套房宽敞，可三边落床，亦已有高身衣柜。单位亦特设书房，可打造读书及办公空间，书桌前临靓景。浴室配备了顶级装置，拥有大量的储物柜、带防雾功能的加热镜子、加热毛巾架和TOTO日本式厕所
OKAY.COM豪宅推荐： 大屿山愉景湾时峰 坐享山海双景 宽敞大厅展现空间
大屿山偷景湾位置上自成一角，基本社区配套齐全，洋溢异国情调。今日精选愉景湾时峰一个2房单位，实用面积580方呎，拥有全新装修，2房1浴设计，向东南靓方位，厅房皆可享有海景。愉景湾分多期发展，时峰是愉景湾第10期发展，楼龄约26年，由2幢高座大厦组成。580呎2房开则马上参观时峰第2座放盘，屋主已斥资装潢，厅堂开则分明，便于摆放不同傢俬，现时铺有木地板及雪白墙身，再者，两厅设有对流窗，客厅外望海景，饭厅则享有翠绿山景。客厅设近落地窗引入充沛日光与柔和微风，营造出从早到晚明亮静谧的居所。单位2间房坐向东南，客厅与主卧室皆享有直接海景，背靠翠绿山峦，面朝开阔水域，形成风水佳、气流顺畅的宁静格局。时峰门前设有巴士站，方便居民前往愉景北商场、香港国际机场及港铁东涌站等。大屿山愉景湾时峰2房单位，实用
