Realty Gardens 联邦花园
联邦花园 Realty Gardens 物业出售及出租
物业优点
联邦花园是西半山区内的老牌知名豪宅，以其环境幽静、高实用率和宽敞的单位而备受欢迎。屋苑坐落于干德道，毗邻翠绿的太平山，为住户提供清幽宁静的居住环境。其「一层四伙」的低密度设计，确保了住户的隐私性。尽管楼龄较高，但凭藉其罕有的大单位间隔及优越的地理位置，联邦花园至今仍是许多家庭的理想选择。
发展商及背景资料
联邦花园位于西半山干德道，由5幢住宅大厦组成，分两期于1971至1972年间落成入伙，共提供400伙，是区内规模较大的老牌豪宅屋苑之一。
设计与景观
联邦花园的所有住宅大厦均楼高20层，采用「一层四伙」的设计，单位实用面积均统一为1,166平方呎，间隔均为三房一套房连工人套房，格局方正实用。所有单位均设有露台，住户可饱览开扬景致，享受翠绿山景带来的清新空气。
会所设施
联邦花园设有私人住客会所，为住户提供完善的康乐设施。会所内设有泳池、健身室、儿童游乐场等，满足住户的基本运动及休闲需求。
交通优势
联邦花园交通便利，虽然位处半山，但为住户提供专属穿梭巴士服务，定时往返中环中心商业区，方便住户上班或购物。此外，联邦花园周边亦有多条巴士和小巴路线，住户可轻松连接港岛各主要地区，快捷便利。邻近的香港大学站也提供了另一种便捷的出行选择。
生活便利性
联邦花园所在位置虽环境清幽，但生活机能并不逊色。屋苑对面设有超市，可满足日常所需。住户也可经干德道、半山自动扶手电梯系统，步行至中环苏豪区和兰桂坊，享受多样化的餐饮和娱乐选择。
楼宇资料
价钱 价钱 | 呎价 呎价(实) | 尺寸 尺寸 | 房间 | 浴间 | |||
 | HK$ 2,800万 2,800万 | HK$ 24,014 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 2,450万 2,450万 | HK$ 21,012 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 2,450万 2,450万 | HK$ 21,012 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 2,200万 2,200万 | HK$ 18,868 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 2,200万 2,200万 | HK$ 18,868 | 1,166 实 1,166 1,350 建 1,350 建 | 2 | 1 |
联邦花园 - 成交纪录
| Date | Property | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 聯邦花園 / Venice Court | 1 | D | HK$ 2,325万 | 01/03/2007 | 111.36% | 4.08% | 1084 SF (S) | HK$ 21,448 SF (S) |
| 04/11/2025 | 聯邦花園 / Venice Court | 19 | B | HK$ 2,300万 | 18/10/2016 | -5.35% | -0.61% | 1166 SF (S) | HK$ 19,725 SF (S) |
| 09/09/2025 | 聯邦花園 / Venice Court | 7 | D | HK$ 1,850万 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 15,866 SF (S) |
| 02/09/2025 | 聯邦花園 / Vienna Court | 12 | D | HK$ 2,050万 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 17,581 SF (S) |
| 14/07/2025 | 聯邦花園 / London Court | 17 | C | HK$ 1,968万 | 04/07/2019 | -35.48% | -7% | 1166 SF (S) | HK$ 16,878 SF (S) |
| 30/06/2025 | 聯邦花園 / Rome Court | 2 | A | HK$ 1,835万 | 09/11/2011 | 6.07% | 0.43% | 1166 SF (S) | HK$ 15,737 SF (S) |
| 23/06/2025 | 聯邦花園 / London Court | 15 | B | HK$ 1,850万 | 28/10/2015 | 428.57% | 18.81% | 1166 SF (S) | HK$ 15,866 SF (S) |
| 25/04/2025 | 聯邦花園 / Vienna Court | 16 | C | HK$ 2,250万 | 28/08/2007 | 97.72% | 3.93% | 1166 SF (S) | HK$ 19,296 SF (S) |
| 08/04/2025 | 聯邦花園 / Vienna Court | 15 | C | HK$ 1,960万 | 09/12/2009 | 32.88% | 1.87% | 1166 SF (S) | HK$ 16,809 SF (S) |
| 12/03/2025 | 聯邦花園 / Vienna Court | 2 | D | HK$ 1,520万 | - | - | - | 1166 SF (S) | HK$ 13,036 SF (S) |
联邦花园 - 附近楼盘
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联邦花园在哪里？
香港西半山干德道41号联邦花园
联邦花园的楼盘有何特色？
联邦花园位于中半山区豪宅地段，单位实用面积由806呎至2,331呎不等，均为4房（连工人房）设计，并设大露台，实用率极高，环境清幽宁静，绿意盎然，多年来受一众社会名流及精英欢迎。项目亦允许宠物，其私人会所更设有烧烤场、篮球场、健身房、游乐场、户外游泳池、穿梭巴士，以及 二十四小时保安服务，确保住客能享受最惬意舒适的生活。
联邦花园的平均售价是多少？
HKD 25729／SQ.FT s(SA)
联邦花园的平均租金是多少？
HKD 55000／Month
有什么屋苑／大厦与联邦花园相类近？
罗便臣道80号同样坐拥舒适怡人的半山区环境，单位更可饱览维港的辽阔景色。项目间隔实用，单位面积介乎1,100至1,400平方呎不等，其私人会所更设有室内泳池、健身室、壁球场、保龄球场等众多康乐设施，能满足住客的娱乐需要。
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