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北角 — 港島新焦點

發佈日期: Oct 20 2017最後更新日期: Oct 20 2017
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2017年10月20日 - 北角位於港島最北端,坐落在炮台山和鰂魚涌之間,是本港最早期發展地區之一。北角不如港島其他地區般繁華、也沒有大型商場或連鎖名店;然而,其錯綜複雜的大街小巷中,卻能找到許多非常有特色的小店和餐館 — 與「米芝蓮」餐廳不同,它們大多為家庭式經營,售賣深受歡迎的街頭小吃。近年,北角成為港島區新焦點,大量新建樓盤、服務式住宅及酒店出現,慢慢轉變為一個揉合傳統與現代風格的地區。加上北角的交通網絡十分完善,港鐵、多條巴士及小巴線連接港九新各區,令這個地區更顯魅力。


北角與寶馬山

北角和寶馬山(又稱北角半山)代表著兩種截然不同的生活方式。北角人口密度高,自香港開埠以來一直有大量福建人眾居,所以北角亦有「小福建」之稱。寶馬山/北角半山則位於北角及炮台山對上山腰,環境開揚清靜,老牌豪宅及名校林立

北角區特色

北角與其他港島地區不同,真正充滿「本土」味道,為外籍人士及旅客提供獨一無二的香港體驗。例如英皇道的新光戲院,是香港著名的粵劇表演場地,定期有不同文化藝術演出。此外,春秧街露天街市亦甚有特色,整個街市中心以電車路貫穿,電車經過市場時,可看到菜販把貨物擺放在馬路上售賣,形成電車走進市場的奇景。鄰近的寶馬山緩跑徑也廣受歡迎,終點的觀景台能夠遠眺維多利亞港風景。


北角樓市情報

北角區有多類不同物業類型,包括公屋、私人樓盤和服務式住宅,單位面積由300呎至1400呎不等,以滿足個人或家庭客的不同需要。

港島區樓盤供應匱乏,一直需求甚欣,因此每逢有新盤應市便格外受關注。2017年港島區提供的新樓盤落成中,為數不少均來自北角。例如由長實發展的維港頌,提供400個432至1,595呎不等的單位,而首批單位已於今年四月開售,呎價為$23,600-$40,255,打破了港島東最高樓價紀錄。而新地的海璇及新世界的Fleur Pavilia新樓盤同樣位於北角區,分別提供702個及611個單位。

北角多年來均沒有新樓盤供應,區內樓盤樓齡平均已超過二十年,單位大多為業主自住,因此供應長期不足。北角區交通方便,且近六成單位享維港景,所以非常受家庭客歡迎,樓價相對穩定。據八月公佈的數據顯示,北角區平均呎價為$15,663,與港島其他地區相比仍較便宜(東區、灣仔區及中西區的平均呎價在八月分別為$15,870、$22,231及$19,772)。

其中,北角兩個高實用率的大型樓盤城市花園及和富中心八月份呎價分別為$14,688及$14,559;而寶馬山樓盤的平均呎價則為$19,812元。若喜歡恬靜環境,北角將非常適合您,例如實用率高,且享美景及齊全設施的寶馬山花園,或是樓齡較新的柏傲山(於2014年推出),單位面積平均為597至1,521呎,會所設施包括室內游泳池、遊戲室、桑拿浴室及健身室等。


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