63 Pokfulam - 2 (Emerald House)
63 薄扶林道, 西区
63 Pokfulam - 2 (Emerald House) 物业出售及出租
「63 POKFULAM」坐落港岛西薄扶林道，邻近香港大学，由发展商九龙建业打造而成。为配合该区富有学术气息的氛围及殖民色彩的历史背景，特意采用英伦新古典主义建筑风格，配以现代豪华工艺建造，于2019年12月落成入伙。大楼采用玻璃幕墙设计提高室内采光度及广阔视野，而基座高约20米，前方配以4 组逾15 米高、以天然石砌成的圆拱门，拱门与地下大堂之间的空间形成长逾47米的回廊，大大增加了回廊及对出通道的空间感及通风功能。
屋苑由2座住宅大厦组成，以双子式设计，分别名为「Amber House」及「Emerald House」，住宅楼层由5至32楼，不设13、14、24楼，共提供350伙住宅单位。户型涵盖开放式、1 房、1房连储物室，以及3房间隔，标准单位实用面积由209至494平方呎，另设6个位于顶层的特色大单位，实用面积介乎859至1291平方呎，其中4伙包含天台，全部单位均配置露台，5楼更有13伙连平台。
屋苑2楼设有完善住客会所『Club Chrysoberyl』，设施面积占地约 7,460 平方呎，包括健身室及游泳池等设施，屋苑亦自设部份停车位，分布在两层地库。
楼宇资料
楼龄
6 年
面积范围
270 - 1,154 尺
总座数
2 座
大厦类型
高层建筑
总户数
350 单位
每座层数
25 层数
每层单位
2 - 8 单位
设施
俱乐部
室内游泳池
室外游泳池
24小时保安
63 Pokfulam - 2 (Emerald House) - 成交纪录
| Date | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 7 | D | HK$ 628万 | 18/04/2024 | 12.54% | 7.44% | 270 SF (S) | HK$ 23,259 SF (S) |
| 01/12/2025 | 26 | C | HK$ 620万 | 14/05/2018 | -40.59% | -6.66% | 271 SF (S) | HK$ 22,878 SF (S) |
| 03/10/2025 | 26 | A | HK$ 635万 | 20/02/2023 | -17.53% | -7.1% | 275 SF (S) | HK$ 23,090 SF (S) |
| 10/06/2025 | 6 | E | HK$ 940万 | 17/08/2017 | -27.56% | -4.04% | 494 SF (S) | HK$ 19,028 SF (S) |
| 25/04/2025 | 8 | E | HK$ 977万 | 04/04/2018 | -21.89% | -3.44% | 494 SF (S) | HK$ 19,777 SF (S) |
| 22/04/2025 | 7 | F | HK$ 548万 | 04/04/2018 | -30.1% | -4.95% | 281 SF (S) | HK$ 19,501 SF (S) |
| 17/03/2025 | 5 | C | HK$ 550万 | 04/04/2018 | -30.68% | -5.13% | 271 SF (S) | HK$ 20,295 SF (S) |
| 18/04/2024 | 7 | D | HK$ 558万 | 28/03/2018 | -26.97% | -5.05% | 270 SF (S) | HK$ 20,666 SF (S) |
| 18/01/2024 | 16 | B | HK$ 750万 | 03/04/2018 | -22.37% | -4.27% | 310 SF (S) | HK$ 24,193 SF (S) |
| 15/12/2023 | 18 | E | HK$ 1,260万 | 16/04/2018 | -20.85% | -4.04% | 494 SF (S) | HK$ 25,506 SF (S) |
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包管理费
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问答
63 Pokfulam - 2 (Emerald House)在哪里？
香港西区 (包括坚尼地城)薄扶林道63号63 Pokfulam - 2 (Emerald House)
63 Pokfulam - 2 (Emerald House)有什么设施？
會所, 游泳池, 戶外游泳池 和 二十四小時保安
63 Pokfulam - 2 (Emerald House)的平均价格是多少？
HKD 27419/SQ.FT s(SA)
63 Pokfulam - 2 (Emerald House)的平均租金是多少？
HKD 19000/Month
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