Fulham Garden 富林苑
富林苑 Fulham Garden 物業出售及出租
物業優點
富林苑坐落於薄扶林道，是一個歷史悠久、以高實用率和寬敞空間聞名的老牌豪宅。其最大優勢在於劃一的三房大單位設計，提供極大的居住空間，適合追求實用性和寬敞感的大家庭。富林苑環境清幽，可步行至港鐵香港大學站，並位處著名的11校網及中西區中學，集地段、實用與校網於一身。
發展商及背景資料
富林苑位於香港島薄扶林道84號，由恒基兆業發展。屋苑於1975年2月開始落成入伙，由4座（AB、CD、EF、GH 座）樓宇組成，每座樓高約12層，共提供 96 個單位，屬於區內低密度的住宅項目。
設計與景觀
富林苑採用簡潔實用的設計風格。屋苑所有單位均為劃一的三房間隔，實用面積為 1,560 平方呎，擁有極高的實用率。部分單位為三房兩廁或三房三廁設計。另外，單位普遍設有露台，可享開揚景觀，部分高層單位更可遠眺維港海景。每層僅設 2 伙，確保住戶的私隱度。
會所設施
富林苑屬於早期落成的優質住宅，會所設施相對簡約。不過，屋苑擁有寧靜的居住環境，並設有停車位，滿足住戶的泊車需求。
交通優勢
富林苑享有便捷的交通優勢。屋苑可步行至港鐵香港大學站（約 10 至 14 分鐘步程），住戶可輕鬆連接港島線。此外，薄扶林道設有多條巴士和小巴路線，方便居民往返中環、金鐘、香港仔及堅尼地城等地區。
生活便利性
富林苑位於薄扶林道，環境清靜舒適。住戶可利用便捷的交通網絡前往附近的堅尼地城或西營盤，享受多元化的餐廳、超級市場及購物設施。屋苑毗鄰香港大學，學術氛圍濃厚，並且位於著名的11號小學校網及中西區中學校網內，對家長而言極具吸引力。另外，屋苑更是寵物友善的發展項目。
樓宇資料
樓齡
46 年
面積範圍
1,505 - 1,565 尺
總座數
4 座
大廈類型
中層建築
總戶數
96 單位
每座層數
12 層數
每層單位
2 單位
設施
允許寵物
24小時保安
物業出售 :6
中位價 :HK$ 18,462呎價(實)
價錢 價錢 | 呎價 呎價(實) | 尺寸 尺寸 | 睡房 | 浴室 | |||
 | HK$ 2,880萬 2,880萬 | HK$ 18,462 | 1,560 實 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 3 | ||
 | HK$ 3,200萬 3,200萬 | HK$ 20,513 | 1,560 實 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 3,000萬 3,000萬 | HK$ 19,231 | 1,560 實 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 2,600萬 2,600萬 | HK$ 16,667 | 1,560 實 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 2,100萬 2,100萬 | HK$ 13,462 | 1,560 實 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 |
富林苑 - 成交紀錄
| Date | Property | 樓層 | 單位 | Price | 最後成交日 | 價格升幅 | 年回報率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 富林苑 / CD座 | 7 | D | HK$ 2,000萬 | 09/02/2018 | -33.33% | -5.91% | 1560 SF (S) | HK$ 12,820 SF (S) |
| 25/03/2024 | 富林苑 / CD座 | 12 | D | HK$ 1,950萬 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 12,500 SF (S) |
| 06/10/2023 | 富林苑 / AB座 | 5 | A | HK$ 2,280萬 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 14,615 SF (S) |
| 01/06/2023 | 富林苑 / EF座 | 1 | E | HK$ 2,500萬 | 23/02/2016 | 39.82% | 4.72% | 1560 SF (S) | HK$ 16,025 SF (S) |
| 18/02/2022 | 富林苑 / CD座 | 2 | D | HK$ 2,550萬 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 16,346 SF (S) |
| 07/06/2021 | 富林苑 / AB座 | 12 | A | HK$ 3,050萬 | 29/03/2006 | 214.43% | 7.83% | 1560 SF (S) | HK$ 19,551 SF (S) |
| 23/07/2019 | 富林苑 / GH座 | 4 | H | HK$ 3,176萬 | 30/09/2009 | 126.86% | 8.7% | 1560 SF (S) | HK$ 20,358 SF (S) |
| 20/12/2018 | 富林苑 / AB座 | 7 | B | HK$ 3,000萬 | 11/10/2007 | 180.9% | 9.66% | 1560 SF (S) | HK$ 19,230 SF (S) |
| 12/11/2018 | 富林苑 / EF座 | 1 | F | HK$ 2,900萬 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 18,589 SF (S) |
| 09/02/2018 | 富林苑 / CD座 | 7 | D | HK$ 3,000萬 | 29/12/2009 | 87.5% | 8.05% | 1560 SF (S) | HK$ 19,230 SF (S) |
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富林苑 - 附近樓盤
HK$1,180萬
$3.3萬
包管理費
@ 36 / 尺 (實)
更新日期: 16.10.2025
HK$4,800萬
更新日期: 25.09.2025
HK$600萬
$2萬
包管理費
@ 56 / 尺 (實)
更新日期: 16.10.2025
HK$3,980萬
更新日期: 09.10.2025
HK$7,000萬
更新日期: 12.10.2025
HK$4,000萬
更新日期: 09.09.2025
HK$1,600萬
更新日期: 19.09.2025
HK$2,680萬
更新日期: 05.09.2025
HK$2,100萬
更新日期: 14.08.2025
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共 23 個意見, 平均得分 4.0 / 5.0
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問答
富林苑在哪裡？
香港薄扶林薄扶林道84號富林苑
富林苑有甚麼設施？
允許寵物 和 二十四小時保安
富林苑的平均售價是多少？
HKD 18462/SQ.FT s(SA)
富林苑的平均租金是多少？
HKD 55000/Month
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