地产新闻及評論

本节提供香港及环球房地产市场表现概述,及最新的消息和趋势。给予专业的评论和意见,让您紧贴房地产市场脉搏。

OKAY.com 物業總監Andrea Adams Ott獲無線電視邀請 推介翠麗軒樓盤

2019年4月4日 – OKAY.com的 物業總監Andrea Adams Ott 獲無線電視(TVB)邀請,參與錄影地產節目「樓市點睇」,介紹西半山翠麗軒單位;節目於2019年4月1日播放。
作者: Andrea Adams Ott

OKAY.com 住宅物業部高級經理Hiroko Byrne及顧問Amelia Ng獲有線電視邀請 推介紅山半島樓盤

2019年3月29日 – OKAY.com住宅物業部高級經理Hiroko Byrne及顧問Amelia Ng獲有線電視(iCable)邀請,參與錄影地產節目「樓盤傳真」,介紹大潭紅山半島單位;節目於2019年3月23日播放。
作者: Amelia Ng

“無底戰士”在香港可不可行?

2019年3月25日 - 早前香港樓市放緩,直接影響地產代理的生計。有見及此,有地產代理行就推出了“無底戰士”政策,標誌無底薪高佣金,希望可以增加員工的工作動力,吸納新人入行。所謂的“無底戰士”,其實是指沒有底薪、以自由工作者身份工作的員工。代理的身份會由員工升級為合伙人,每次成功開單時都可獲得比同行更高的佣金。 到底這個工作模式在香港有沒有發展的空間?  於探討 “無底戰士”前,我們先了解一下香港地產代理的背景。於四、五十年前,當時資訊並不如現時發達,客人未能於互聯網及媒體上及時得知最新市況及成交,業主及租客/買家都必須走入地產鋪租/售或尋找心水樓盤,而他們對市場的資訊更只能依靠經紀提供以作分析,所以地產鋪於舊年代是不可或缺的。由於地產鋪是當時唯一的搵樓渠道,低資訊透明度亦令地產代理非常
作者: OKAY.com

啟德得唔得 (買樓前景得唔得)

2019年3月15日 - 香港人在住屋方面,經常遊走於魚與熊掌之間的人生哲學討論,買樓定租樓?居屋定私樓?買新發展地區定已發展地區?無論投資定自住,最希望樓盤存在升值的潛力。邊個得,邊個唔得,好大程度取決於地區上還有甚麼發展空間、建設和人流能否有所提升。 政府大力推動 啟德發展拾級而上自2007年起,政府致力打造啟德成為「城中城」­- 啟德發展區,建設6大規劃分區,包括啟德城中心﹑體育場館區﹑都會公園﹑跑道休閒區﹑旅遊及休閒中心以及南停機坪角。於2012年,《啟德發展計劃》納入為《起動九龍東》計劃的核心,規劃方案匯集歷史文化,綠茵,體育及旅遊特色,銳意打造一個「富有特色、朝氣蓬勃、優美動人及與民共享的社區」。的確,政府在過去數年大力推動啟德多方面發展,包括不同的社區設施、住屋、醫院、中小學
作者: OKAY.com

八個搬入西貢的理由

2019年3月5日 - 西貢有一份特別悠閒的漁村氣氛。無論是兩口子或家庭,搬來的原因不外乎是西貢有舒適的住屋環境、開揚並且寧靜的空間、或想有更多空間給小朋友。雖然你可能已經對這個深受港人愛戴的週末好去處相當熟悉,若你心思思想搬到這個「香港後花園」,以下八大理由是你需知的。1.   「香港後花園」西貢「天生麗質」,擁有美麗的海岸線,到處綠意盎然,亦有大量的戶外活動選擇,適合好動人士。另外,西貢有無數的行山路線以及精緻的沙灘,比較出名的有大浪灣以及清水灣一帶地區。2.   遠離市區,但交通緊密連接西貢是一個遠離城市繁囂之地,連接市區、旺角、彩虹及鑽石山主要有巴士及小巴。一些新的住宅屋苑,例如大網仔路的逸瓏園,甚至會提供免費居民專車服務,來往坑口地鐵站。要出中環,屈指一算,只需額外25分鐘的車程
作者: OKAY.com

九龍站之前世今生

2019年3月1日 - 九龍站是香港油尖旺區的一個重要交通樞紐,不但連接了九龍區及香港島,同時也鄰近西鐵線的柯士甸站以及廣深港高鐵的西九龍站,方便香港人及訪港旅客前去各個地區。 設備完善,迎合各種需要九龍站共有九層,包含了車站公共範圍、圓方、空中花園及機場快線月台等等,上面更設有多個車站上蓋物業如漾日居、擎天半島、君臨天下、凱旋門及天璽。不論是交通、購物、飲食、住屋,九龍站都可以全方位應付你的需要。  歷史悠久,發展漸趨蓬勃不過,現代化設計背後的功夫並非一朝一夕可以建成。九龍站的位置本來鄰近油麻地避風港,是戰後大部分華人聚集的地區。當年的九龍站充滿低下階層的生活特色,有各種攤檔、雜耍、戲曲等,描繪出一幅香港普羅大眾的浮世繪。 在1979年,地鐵正式通車。油麻地站、佐敦站及尖沙咀站的落成令
作者: OKAY.com

財政預算案有利樓市重拾升軌

2019年2月28日 - 財政司司長陳茂波在最新一份《財政預算案》就土地及房屋方面的政策有以下措施: ·         政府無意撤銷樓市「辣招」·         19/20年度賣地計劃共15幅住宅用地·         預計可建8,800多個單位·         全年潛在土地可建約1.55萬個單位·         未來5年:公屋建屋量約為10.04萬個,私人住宅單位的每年平均落成量約為1.88萬個·         撥20億元支持非政府機構興建過渡性房屋 OKAY.COM認為政府並未有為樓市加辣或減辣,是由於對樓市存在不確定性,政府預計未來五年(即2019至2023年)的每年私人住宅單位平均落成量約為1.88萬伙,表面看似比過去5年平均數增加約20%;但有關數字與去年預算案目標每年
作者: OKAY.com

OKAY.com Andrea Ott 授訪東方日報<港錢無國界>

2019年2月12日 - OKAY.com住宅物業部總監Andrea Ott 於2月10日的東網電視中詳談成為香港地產代理的成功之道。
作者: Andrea Adams Ott

豬年買樓錦囊

2019年2月4日- 即將踏入農曆新年,亦代表己亥豬年正式開始。根據中國傳統曆法及堪輿學,每一年的運程都會有所不同。如果你今年打算置業,可以好好考慮上車的時機及方位。以下是一些豬年置業的小貼士。一、天時:樓市跌幅收窄豬年的立夏之後會開始旺火,而火生土,則可帶動樓市向上發展。因此,樓市於上半年將會於低位徘徊,及至下半年跌幅開始收窄,甚至有機會出現反彈,寄望樓市大跌的人士可能會大失所望;若有意買樓自住或投資,則須留意樓市可能出現的變數。 二、地利:宜買西區雖然整體而言,豬年的樓市有下滑的趨勢,但是全港十八區總有幾區的樓市表現較好。2019年一白這顆財星飛臨正西方,會帶來財運,增強人緣和桃花運,因此,選擇西區例如西環及西營盤的樓盤會較為理想。而農曆二月、六月、十月及十二月皆為這方位最吉利的月份,
作者: OKAY.com

小型代理行棄地舖 OKAY.com逆市擴充

2019年2月4日- 【明報專訊】過去數月樓市調整,不少大型代理行都暫停擴充或讓員工自然流失,不過,主要以網上運作的OKAY.com(中文名為屋企),去年卻逆市擴充,人手增加五成之多,今年更有計劃再增聘約六成人手,該行稱公司客群主要為高購買力人士,受到樓市影響較少。成立於2011年的OKAY.com,有別於市場上大部分的代理行,不設地舖,僅在中環、銅鑼灣及愉景灣3處設有辦公室,OKAY.com行政總裁孫漢忠(Joshua Han Miller)表示,該行目前代理人數約有120人,單是過去一年已增加了五成,目標今年內增加至約200人。上述3間辦公室中,有1間於去年新增,公司計劃於今年內再增設新的共享辦公室,目標地點為港島西及九龍區。 擬年內增聘六成人手 增設共享辦公室能夠在逆市中擴充,孫漢忠
作者: Joshua Han Miller