贝沙湾 Residence Bel-Air
物业优点
贝沙湾是香港岛南区享负盛名的临海豪宅屋苑，坐拥壮阔的无边际海景及宁静优雅的居住环境。屋苑提供多样化的物业类型，从住宅大厦到豪华独立屋应有尽有，满足不同住户的需求。其规模庞大且设施完善的住客会所，堪称香港之最，为住户带来无与伦比的生活享受。贝沙湾地理位置优越，交通便利且邻近数码港，集景观、设施、私隐与便捷于一身，是追求顶级生活的理想之选。
发展商及背景资料
贝沙湾位于香港岛南区的薄扶林数码港（钢綫湾）沿岸，由盈科大衍地产发展有限公司开发，分六期兴建，于2004年至2008年间分批落成入伙。
设计与景观
贝沙湾的设计极具特色，提供多种物业类型：
住宅大厦：第一、二期採用波浪曲线建筑设计，各有7座，每座34至45层，每层2至3个单位，提供实用面积598至1,956平方呎的标准单位，全设露台。第四、六期则各有8座，为26至40层高，每层1至4个单位，标准单位面积从459至3,846平方呎不等。住宅大厦部分顶层设有超过2,000平方呎并附带平台的複式单位。
独立屋：第三期设18间海滨独立屋，第五期（Villa Bel-Air）则由29间独立屋组成，部分更配备内部电梯和私人游泳池，为住户提供极致的私隐和奢华享受。
会所设施
贝沙湾的住客会所「Club Bel-Air」堪称香港最豪华的会所之一，总面积超过127,000平方呎，包括湾畔会所（超过87,000平方呎）和朗峰会所（超过40,000平方呎）。此外，贝沙湾还拥有高达1,100,000平方呎的园林和户外设施，提供了极为丰富的休闲娱乐选择，满足住户的各种生活需求。
交通优势
贝沙湾交通便捷，毗邻数码港，附近设有多条巴士及小巴路线，可轻松连接中环、金钟、铜锣湾及港铁香港大学站等主要区域。贝沙湾亦设有住户专属的穿梭巴士服务，方便居民往返市区，大大提升了上下班效率。
生活便利性
贝沙湾邻近数码港商场，提供超市、餐厅、电影院及各类商店，生活所需一应俱全。此外，住户可轻松前往附近的西区海滨长廊，或前往邻近的薄扶林郊野公园，享受户外休闲活动。
楼宇资料
| 屋苑期数 | 落成年份 | 座数 | 单位 | 层数 |
|---|---|---|---|---|
| 建于 2004 | 7 座数 | 541 单位 | 34 - 40 层数 | |
| 建于 2004 | 7 座数 | 658 单位 | 43 - 45 层数 | |
| 建于 2005 | 8 座数 | 804 单位 | 36 - 40 层数 | |
| 建于 2007 | 29 座数 | 29 单位 | 层数 | |
| 建于 2008 | 8 座数 | 709 单位 | 26 - 39 层数 | |
| 建于 2005 | 18 座数 | 18 单位 | 层数 |
价钱 价钱 | 呎价 呎价(实) | 尺寸 尺寸 | 房间 | 浴间 | |||
 | HK$ 2,700万 2,700万 | HK$ 25,912 | 1,042 实 1,042 1,473 建 1,473 建 | 3 | 3 | ||
 | HK$ 7,300万 7,300万 | HK$ 39,142 | 1,865 实 1,865 2,740 建 2,740 建 | 4 | 3 | ||
 | HK$ 2,300万 2,300万 | HK$ 26,807 | 858 实 858 1,033 建 1,033 建 | 2 | 2 | ||
 | HK$ 4,000万 4,000万 | HK$ 38,873 | 1,029 实 1,029 1,469 建 1,469 建 | 3 | 2 | ||
 | HK$ 5,000万 5,000万 | HK$ 38,670 | 1,293 实 1,293 1,578 建 1,578 建 | 3 | 2 |
贝沙湾 - 成交纪录
| Date | Property | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 貝沙灣2期 - 南岸 | 9 | A | HK$ 920万 | - | - | - | 1090 SF (S) | HK$ 8,440 SF (S) |
| 19/12/2025 | 貝沙灣6期 - Bel-Air No.8 | 10 | D | HK$ 1,478万 | - | - | - | 745 SF (S) | HK$ 19,838 SF (S) |
| 17/12/2025 | 貝沙灣2期 - 南岸 | 35 | A | HK$ 2,850万 | - | - | - | 1320 SF (S) | HK$ 21,590 SF (S) |
| 27/11/2025 | 貝沙灣6期 - Bel-Air No.8 | 18 | D | HK$ 1,400万 | 10/10/2017 | -16.17% | -2.14% | 745 SF (S) | HK$ 18,791 SF (S) |
| 19/11/2025 | 貝沙灣2期 - 南岸 | 46 | A | HK$ 2,000万 | - | - | - | 1394 SF (S) | HK$ 14,347 SF (S) |
| 13/11/2025 | 貝沙灣2期 - 南岸 | 5 | C | HK$ 2,188万 | - | - | - | 1091 SF (S) | HK$ 20,054 SF (S) |
| 12/11/2025 | 貝沙灣2期 - 南岸 | 10 | B | HK$ 1,780万 | 08/03/2018 | -21.59% | -3.11% | 900 SF (S) | HK$ 19,777 SF (S) |
| 03/11/2025 | 貝沙灣2期 - 南岸 | 9 | A | HK$ 2,830万 | - | - | - | 1376 SF (S) | HK$ 20,566 SF (S) |
| 20/10/2025 | 貝沙灣4期 - 南灣 | 19 | C | HK$ 1,898万 | - | - | - | - | |
| 09/10/2025 | 貝沙灣6期 - Bel-Air No.8 | 41 | C | HK$ 2,408万 | 08/05/2015 | 0.12% | 0.01% | 1126 SF (S) | HK$ 21,385 SF (S) |
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