富林苑坐落于薄扶林道,是一个历史悠久、以高实用率和宽敞空间闻名的老牌豪宅。其最大优势在于划一的三房大单位设计,提供极大的居住空间,适合追求实用性和宽敞感的大家庭。富林苑环境清幽,可步行至港铁香港大学站,并位处着名的11校网及中西区中学,集地段、实用与校网于一身。
富林苑位于香港岛薄扶林道84号,由恒基兆业发展。屋苑于1975年2月开始落成入伙,由4座(AB、CD、EF、GH 座)楼宇组成,每座楼高约12层,共提供 96 个单位,属于区内低密度的住宅项目。
富林苑採用简洁实用的设计风格。屋苑所有单位均为划一的三房间隔,实用面积为 1,560 平方呎,拥有极高的实用率。部分单位为三房两厕或三房三厕设计。另外,单位普遍设有露台,可享开扬景观,部分高层单位更可远眺维港海景。每层仅设 2 伙,确保住户的私隐度。
富林苑属于早期落成的优质住宅,会所设施相对简约。不过,屋苑拥有宁静的居住环境,并设有停车位,满足住户的泊车需求。
富林苑享有便捷的交通优势。屋苑可步行至港铁香港大学站(约 10 至 14 分钟步程),住户可轻松连接港岛线。此外,薄扶林道设有多条巴士和小巴路线,方便居民往返中环、金钟、香港仔及坚尼地城等地区。
富林苑位于薄扶林道,环境清静舒适。住户可利用便捷的交通网络前往附近的坚尼地城或西营盘,享受多元化的餐厅、超级市场及购物设施。屋苑毗邻香港大学,学术氛围浓厚,并且位于着名的11号小学校网及中西区中学校网内,对家长而言极具吸引力。另外,屋苑更是宠物友善的发展项目。
价钱 价钱 | 呎价 呎价(实) | 尺寸 尺寸 | 房间 | 浴间 | |||
![]() | HK$ 2,880万 2,880万 | HK$ 18,462 | 1,560 实 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 3 | ||
![]() | HK$ 3,200万 3,200万 | HK$ 20,513 | 1,560 实 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 | ||
![]() | HK$ 3,000万 3,000万 | HK$ 19,231 | 1,560 实 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 | ||
![]() | HK$ 2,600万 2,600万 | HK$ 16,667 | 1,560 实 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 | ||
![]() | HK$ 2,100万 2,100万 | HK$ 13,462 | 1,560 实 1,560 1,750 建 1,750 建 | 3 | 2 |
Date | Property | 楼层 | 单位 | Price | 最后成交日 | 价格升幅 | 年回报率 | Size | $/SF |
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03/10/2024 | 富林苑 / CD座 | 7 | D | HK$ 2,000万 | 09/02/2018 | -33.33% | -5.91% | 1560 SF (S) | HK$ 12,820 SF (S) |
25/03/2024 | 富林苑 / CD座 | 12 | D | HK$ 1,950万 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 12,500 SF (S) |
06/10/2023 | 富林苑 / AB座 | 5 | A | HK$ 2,280万 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 14,615 SF (S) |
01/06/2023 | 富林苑 / EF座 | 1 | E | HK$ 2,500万 | 23/02/2016 | 39.82% | 4.72% | 1560 SF (S) | HK$ 16,025 SF (S) |
18/02/2022 | 富林苑 / CD座 | 2 | D | HK$ 2,550万 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 16,346 SF (S) |
07/06/2021 | 富林苑 / AB座 | 12 | A | HK$ 3,050万 | 29/03/2006 | 214.43% | 7.83% | 1560 SF (S) | HK$ 19,551 SF (S) |
23/07/2019 | 富林苑 / GH座 | 4 | H | HK$ 3,176万 | 30/09/2009 | 126.86% | 8.7% | 1560 SF (S) | HK$ 20,358 SF (S) |
20/12/2018 | 富林苑 / AB座 | 7 | B | HK$ 3,000万 | 11/10/2007 | 180.9% | 9.66% | 1560 SF (S) | HK$ 19,230 SF (S) |
12/11/2018 | 富林苑 / EF座 | 1 | F | HK$ 2,900万 | - | - | - | 1560 SF (S) | HK$ 18,589 SF (S) |
09/02/2018 | 富林苑 / CD座 | 7 | D | HK$ 3,000万 | 29/12/2009 | 87.5% | 8.05% | 1560 SF (S) | HK$ 19,230 SF (S) |