財爺:減辣或令樓市再亢奮
  Aug 25 2016

2014年6月30日 - 財政司司長曾俊華近日於其網誌撰文,談論對本港樓市的觀點。成報報導,財政司司根曾俊華在其網誌指出,過去數年,在利息持續處於超低水平及供應緊張下,商住物業非理性亢奮,物業價格大幅飆升,泡沫風險急速增加。經過金管局6輪收緊按揭條件、政府3輪需求管理措施,才勉強改變市場對樓價只升不跌的預期,物業市場的非理性亢奮才稍為緩和下來。

 

曾俊華表示,以非住宅物業市場為例,比較雙倍印花稅推出前後的情況,寫字樓、分層工廠大廈和零售舖位售價的升幅明顯減慢,租金的升幅亦有所放緩。由此可見,這些「辣招」確實有助冷卻物業市場。在目前的情況下,「撤辣」或「減辣」只會令樓市再度亢奮的風險增加。

  

他認為,物業市場敏感度高,希望有意修訂雙倍印花稅草案的議員考慮,接受政府的原方案,以維持政策和措施的完整性。他亦呼籲立法會議員支持通過條例草案,以便讓措施早日落實,維持樓市的穩定。

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