2017年6月19日 – 香港持續被評為全球最難負擔城市 — 根據美國研究機構Demographia 公佈的年度《國際樓價負擔能力報告》（Demographia International Housing Affordability Survey），香港樓價負擔比率穩佔榜首，且數字年年遞增，樓價現時是平均家庭入息中位數的18.1倍。事實上這數字已比2015年低，當時本港的樓價為家庭入息中位數的19倍。
Demographia把樓價高於家庭收入中位數5.1倍的城市評為「極難負擔級別」，而香港自2010年起指數為11.4倍，自此便一直榜上有名。
中原城市領先指數（反映香港私人住宅物業價格的指數）在5月7日再創新高至歷史高位156.27點（2013年高位為103.35點），土地註冊處的交易記錄更顯示此趨勢將持續。
為制衡樓價升幅，特區政府作出多項印花稅條例修訂，包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及從價印花稅（第二標準稅率）。
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日期 |
印花稅 |
詳情 |
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2010年11月20日 |
額外印花稅（SSD） |
若物業在取得後：
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6個月內轉售，須支付15%；
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6至12個月內轉售，須支付10%；
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12至24個月內轉售，須支付5%
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2010年10月26日 |
買家印花稅（BSD） |
若買家為非香港永久性居民或公司（不論在何地註冊），須支付15%印花稅 |
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2010年10月26日 |
額外印花稅（第二標準稅率） |
延長2010年印花稅條款，若物業在取得後：
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6個月內轉售，須支付20%；
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6至12個月內轉售，須支付15%；
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12至36個月內轉售，須支付10%
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2013年2月22日 |
從價印花稅（新從價印花稅） |
取得任何住宅或非住宅物業後須支付8.5%印花稅（原為4.25%） |
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2016年11月5日 |
雙倍印花稅（DSD） |
非首次置業買家須支付15%印花稅，包括所有個人或公司購買住宅或非住宅物業的交易。
由2017年4月起，印花稅稅率延伸至首次置業買家的「一約多伙」交易
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政府於2016年11月突然調高雙倍印花稅稅率，大幅提高非首次置業買家的印花稅開支以遏止炒風；是次修訂與早前針對非本地買家以本港物業投資為資金溫床���目的不同。然而樓價持續上升，儘管港府了解市民所承受的壓力並已修改印花稅條例的適用範圍，此舉對樓價卻只有極微影響。
根據萊坊（Knight Frank）高級董事及估價及諮詢主管林浩文先生的預測，政府於2016年11月5日突然宣佈調高雙倍印花稅的行動原為調控樓價，務求在立法的兩個月內使樓價下趺30%；而美聯物業住宅部行政總裁布少明則保守估計樓價會下趺5%。現在距離修訂已數個月，我們可以清晰見到雙倍印花稅對樓市的影響。
然而，雙倍印花稅只能即時降低交易量，對抑制樓價上升卻未見大作用。根據高力國際（Colliers）研究報告，由2016年12月至2017年2月，連續三個月從價印花稅少於410宗，相比2015年至2016年共1,397宗，整體樓盤交易按季下跌22％。
住宅物業樓價走勢未受影響，持續創歷史新高。
住宅交易量由2月的4,079宗大幅反彈至5,856宗。至4月份，市場已完全消化印花稅修訂，共錄得8,945宗交易，全因首次置業買家找到條例漏洞來迴避新稅率，利用「一約多伙」方式購入多個單位；由此可見，香港物業需求依然有增無減。截至2017年4月，政府宣布收緊印花稅機制杜絕漏洞，建議以一份文書購買多過一個單位，必須繳交15%的印花稅。
總而言之，雙倍印花稅只能在短時間內有效抑制樓價瘋狂上升；當市場消化新印花稅條例後，其他廣泛因素對香港住宅樓價升跌影響其實更大。
不同因素包括：
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低息及低成本借貸
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龐大需求，但土地供應短缺
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環球經濟狀況
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中國經濟狀況及政策
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人民幣兌美元及外匯貶值