14天改造物業外觀,讓你租出更高價?

發佈日期: Jul 29 2020最後更新日期: Jul 29 2020
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light simple decoration ideas for home2020年7月29日 - 只要把握要訣,在油漆、傢俬家品上下點心思,14改造物業外觀絕不是一件難事!

當你了解何為輕裝後,就可以嘗試將這個概念加進你的裝修計劃中,這次我們將與Codeco一起用實際單位作示範。這個兩房一廳實用面積約559的單位是業主2017年買入的,由於當時已達基本收樓標準,加上業主打算使用該單位作出租之用,所以沒有特別裝修。

兩年後,業主決定為物業在有限的時間與成本下進行裝修,令整個單位更具特色風格,此舉不單可以次業主在自住時更舒服,同時亦能有提升將來出租時的租金水平

兩房一廳單位實用面積約559

1. 風格:獨一無二的北歐風 X 型格風

輕裝修是透過顏色配搭以及物料選擇造出連貫的設計,靈活改變家居風格。業主既要求整體以北歐簡約實用主義為主調,同時帶有型格、復古的感覺。所以油漆選色至傢品選擇擺位方面由業主決定,期望可以創造出他心中獨一無二、充滿個人特色風格的家。

裝修前的客廳

輕裝修後的客廳

裝修前的飯廳

輕裝修後的飯廳

2. 油漆:白灰配搭增添空間感與層次感

北歐風格偏好淺色調,所以屋內選擇以白色為主,大面積的白牆能提升空間的明亮度,令人更感舒適。在客廳其中一幅牆髹上灰色油漆,同時增添空間層次感,盡顯強烈的北歐風格。同時,為了方便盡快入住而特意選用有淨味和分解甲醛功能的油漆是不二的選擇。

灰色油漆作配搭,為白色空間增添層次感

3. 傢俬:深色傢俬點綴 突顯室內立體感

在打造北歐風家居的時候很多人都會選擇淺木色系傢俬,從而營造出溫暖、和諧、崇尚自然的感覺。業主一反常態,用上他喜歡的深木色系電視櫃、胡桃木色飯枱、餐椅、茶機、以及墨綠色沙發等,與白空間形成強烈對比,為整個物業增添型格味道

在輕裝修的概念上,一般是不建議訂造傢俬,因為會對日後改變風格上有所限制。但是次業主為了增加儲物空間,堅持額外訂造儲物櫃。

北歐風家居多選用木系傢俬,胡桃木色白空間形成強烈對比

墨綠色沙發增添型格、復古味道

4. 家品:運用裝飾品 顯個人品味與性格

要令家居變得有格調,除了整體裝修設計外,適當的裝飾品亦必不可少。植物是北歐風家居的重要元素之一,業主刻意擺放大大小小不同的植物、盆栽,令屋內更添生氣。

除此之外,業主亦擺放少在北歐風家居出現的裝飾,如金屬企燈、銅色花樽、深色掛畫等等,令他的北歐風帶上陣陣輕工業風的感覺於其他普通北歐風風格

盆栽為空間增添生氣,亦符合北歐風家居中應有的自然感覺

業主配上喜愛的金屬裝飾

5. 需時多久?

每個單位的實際工程需時都不一樣,不單要視乎單位呎數的大小、有沒有加工程、以及設計的複雜程度而定。以這個示範單位為例,撇除客人額外訂造儲物櫃的時間,依照輕裝修的方案,約600呎的單位工程需時如下:

地面保護1

油漆 (剷底、髹防潮油、批灰、髹乳膠漆)13

傢俬進場及安裝1

家品佈置0.5

完工後基本清潔0.5

合共16

*Codeco師傅一站式裝修服務平台,利用科技與專業團隊,配對至可信賴的裝修師傅和設計師,將漫長而痛苦的工程變得更易掌握及管理。

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