財政預算案有利樓市重拾升軌
  Feb 28 2019

2019年2月28日 - 財政司司長陳茂波在最新一份《財政預算案》就土地及房屋方面的政策有以下措施:

 

·         政府無意撤銷樓市「辣招」

·         19/20年度賣地計劃共15幅住宅用地

·         預計可建8,800多個單位

·         全年潛在土地可建約1.55萬個單位

·         未來5年:公屋建屋量約為10.04萬個,私人住宅單位的每年平均落成量約為1.88萬個

·         撥20億元支持非政府機構興建過渡性房屋

 

OKAY.COM認為政府並未有為樓市加辣或減辣,是由於對樓市存在不確定性,政府預計未來五年(即2019至2023年)的每年私人住宅單位平均落成量約為1.88萬伙,表面看似比過去5年平均數增加約20%;但有關數字與去年預算案目標每年平均2.08萬伙的落成量,實際是不升反跌。同時,全年潛在土地供應量為1.55萬個,亦較2018至2019年的2.55萬個大幅減少40%。

 

對於減少未來私樓供應,於現時供求關係失衡下,無疑為樓市升幅作出支持。不少業主於《財政預算案》後即時封盤或反價,再加上樓市於農曆新年後出現復甦,價量齊升,樓市小陽春已確定來臨。業主對樓市重拾信心,加上中美貿易戰談判進展良好、低息環境持續及低失業率情況下,相信現階段的樓市調整期已結束,樓市於今年會平穩發展,甚至有機會重拾升軌。

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