首置必读:香港最新按揭规定大盘点(2023)

Jul 21 2023

根据香港金融管理局(HKMA)与香港按揭证券有限公司(HKMC)于2023 年7 月7 日公布的最新政策，我们为您整理出以下调整内容:

自住物业按揭贷款合资格准则:

价值1,500 万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成

价值1,500 万港元以上至3,000 万港元的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。

价值3,000 万港元以上的自用住宅物业的按揭成数上限维持于五成。

买家可以通过香港按揭证券公司的按揭保险计划(“MIP”)获得按揭保险保费特惠，大大减轻置业人士的首期负担，但保费可能取决于贷款金额。鉴于此，买家可以进一步降低首付，并将3000 万以下房产的贷款价值增加至以下水平:

Source:按揭保险计划的修订

放宽按揭成数，减少首期开支，立即寻找各区楼盘，或者联络您的OKAY.com 代理，了解更多合适的物业选择。

按揭规定放宽后，买家购入以下精选物业将获得更多优惠!

精选1,500 万至3,000 万楼盘

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广角度城市风光

McDonnel Road, Mid-levels Central

1,311 呎(实) | 3 睡房| 2 浴室

HK$ 29.5M

https://www.okay.com/zh-cn/property/sale/blessings-garden-phase-1/85132

半山乐活公寓

Robinson Road, Mid-Levels West

854 呎(实) | 2 睡房| 2 浴室

HK$ 22M

https://www.okay.com/zh-cn/property/sale/bayview-court/368129

罕有辽阔海景

Mount Davis Road, Pokfulam

1,307 呎(实) | 2 睡房| 2 浴室

HK$ 28.5M | HK$ 65K 包管理费

https://www.okay.com/zh-cn/property/sale/33-village-terrace/75141

疗愈城市绿洲

Village Terrace, Happy Valley

1,103 呎(实) | 2 睡房| 2 浴室

HK$ 19.9M

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享受户外生活

Hong Chung Road, Sai Kung

2,100 呎(建) | 5 睡房| 4 浴室

HK$ 23.8M

精选1,500 万以下楼盘

https://www.okay.com/zh-cn/property/sale/luckifast-building/263554

方便首选

Luckifast Building, Wan Chai

715 呎(实) | 1 睡房| 1 浴室

HK$ 12.65M

https://www.okay.com/zh-cn/property/sale/ka-on-building-block-a/210464

内外兼备居所

Ka On Building, Western District

517 呎(实) | 0 睡房| 1 浴室

HK$ 10.5M | HK$ 39K 包管理费

https://www.okay.com/zh-cn/property/sale/lobster-bay/394067

型格雅致村屋

Lobster Bay, Clearwater Bay

1,360 呎(建) | 2 睡房| 3 浴室

HK$ 11.8M

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