入住港島東新星------「香島」
  May 24 2019

2019年5月24日 - 港島東區熱盤香島 (Island Garden) 早於2016年開售,銷情理想,而業主最近已陸續收樓,現樓餘下的11伙特色單位會於今年稍後發售。

 

位於港島東筲箕灣的香島全苑4座,一共提供470個單位,而單位實用面積介乎485 與2290平方呎之間。資料顯示,該物業於去年四月錄得之最新成交價為$2,115萬,以實用面積計算約$24,534一呎。香島叫價與西灣河三大屋苑之中的嘉亨灣和逸濤灣相約:嘉亨灣一單位本月以平均實用呎價$23,565售出,對比上一手2009年成交價大幅上升超過118%;而逸濤灣最新平均實用呎價則為$26,048,比上一手於2015年的成交價上升34%。同為三大之一的鯉景灣平均呎價最低,最新成交價為$19,438一呎。

 

雖然入門門檻略高,但香島不論交通、設計、景觀和配套都大受市民歡迎。該物業離筲箕灣港鐵站只須約10至15分鐘路程,另外住客也可選乘多條巴士線。區內有多家商店、食肆和街市,而戲院、社區中心、兒童遊樂場等生活、康體設施亦一應俱全。不得不提的是香島毗鄰筲箕灣官立中學、筲箕灣東官立中學和慈幼學校等學校,特別適合學童家庭。

 

開則方面,香島部分單位面向翠綠山景,環境寫意舒適;物業配套出色,設有面積超過22,000平方呎的住客會所,提供包括25米長室內恆溫泳池、健身室、桑拿室、水療按摩區、閱讀廳等設施;而室外則有佔地約15,000平方呎的園景區及平台花園。

 

同區另一新盤形薈 (Lime Gala) 亦不甘示弱, 19,000平方呎,由著名日本設計師山際純平(Yamagiwa Jumpei)操刀。形薈提供3座,合共650伙開放式、一房及兩房單位,今年一月入伙。以兩房單位作比較,香島一個低層485呎的兩房單位,月租29000,呎租約60元;相反形薈一個低層489呎的兩房單位,月租22500,呎租約46元,兩者於租金上明顯有一段距離。開則方面,香島兩房主要分佈中低層,客飯廳呈呂字型,設有開放式廚房和趟門,能隱藏廚櫃,製造空間感;而形薈部分單位坐擁露台,空間感不俗。

香島地址: 柴灣道33號
地區:筲箕灣

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