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地產新聞及評論

物色優質地產代理之六大法則

  2019年8月16日 - 俗語有云:「此心安處是吾家」,找一處令您感到安全、舒適、自在的住所,辛勤一天後能盡情休息的專屬領域,對身心極為重要。無論租樓或買樓,單身或有家庭,尋找理想安樂窩的第一步是甚麼?睇樓?非也,物色合適的地產代理才是王道。一位以您為先,能助您解決置業路上各種問題的經紀,必須符合以下六大條件:   1. 具市場及地區知識 大部分地產代理都有自己的「地頭」,即他們熟悉的地區。對當地情況瞭如指掌的代理能給您上至物業,下至鄰近地方、區內學校、交通網絡以至咖啡店等的第一手資料。而資深的經紀更能就您的要求和喜好給您意見,分析市場走勢等等。這些資料都是千金難買,亦不一定上網查得到的。OKAY.COM的經紀旨在以客為先,如您對地區、住所大小等方面未有一定頭緒,我們的代理都會樂意了解您的需要和喜好,為您提供個人化的分析,比坊間的代理提供更貼心,更全面的服務。   2. 良好聲譽   好的地產代理不易找,請自己相熟的人,如家人、朋友等介絡他們曾聘用,信譽良好並具專業操守的人選,既能省下不少做資料搜集

OKAY.com 住宅物業部顧問Tommy Kwan獲有線電視邀請 推介南區‧左岸樓盤

    2019年8月12日 – OKAY.com住宅物業部顧問Tommy Kwan獲有線電視(Cable TV)邀請,參與錄影地產節目「樓盤傳真」,介紹位於香港仔南區‧左岸的單位;節目於2019年8月3日播放。

上環5大樂活元素

2019年8月9日 - 位於港島中西區的上環,是香港其中一個最古老社區之一,殖民地時期曾是唐人最初建屋的地方。該區至今仍然保持華洋共處的獨特風貌,區內不同國籍人士安居樂業、相處融洽,各國的中西美食、酒吧等選擇亦甚多。上環毗鄰中環但自成一角,具獨特的優皮風格。以下OKAY.COM 搜羅了5個能讓您盡情體驗這充滿特色區域的荀盤:   1. 豐富歷史、特色建築   上環是香港最早開發的地區之一,滙集了大量古老店鋪,如荷里活道的摩羅上街,商店和小攤販售賣各式古董,教人目不暇給。而同樣位於荷里活道,建於1847年的文武廟早已是地標之一,遊客對其清代建築都特別有興趣。大興樓的一個高層單位正正俯瞰文武廟,一房一廁的單位,空間感不俗。單位裝潢新穎,附設港島區罕見的天台,而且位處寧靜小區,在繁華鬧市中喘一口氣,最好不過。單位可租可買,開價$9,000,000或月租$25,000。   2. 文青生活   對比中環,上環鋪租相對較低,生活節奏也慢一點,近年來就成了新晉餐廳和特色咖啡店進駐的心水地區。喜歡「覓食」,或

現在是買樓投資的好時機嗎?

  2019年8月2日 - 經常有人問何時才是買樓投資的好時機,而答案往往是難以捉摸的,特別是在非常時期,就像香港現在所面對的情況一樣。 最近香港的動盪最初是由政治議題引發,發展至現時多區的大型混亂,因此很難只從地產風險的角度來判斷買樓投資的最好時機。筆者最近於OKAY.com發表了一篇文章,討論了資金和市場信心下降所產生的負面影響。自撰寫該文章以來,香港社會進一步發生了更多政府與市民之間的衝突,從而加劇了緊張的局勢,但這一連串事件對業主或投資者是否壞消息?   長期投資與當前的地產(或股票)市場環境不一致。一個成熟的地產市場可以由健康的經濟推動,亦可以被沒有實質基礎的投機情緒所影響。   事實上,有時候投資的最佳時機,特別是那些有良好基礎的公司,就是當其遭遇「危機 」的時候。短期的股票下跌通常是由一場受高度關注的事件引發的,例如高調的訴訟,管理層的醜聞或產品撤回等。這純粹是時間的問題,抑或是一個更系統性問題的開始?   至本文截稿時,土地註冊處的最新住宅銷售數據(交易數量)顯示今年6月有4,6

看畢此文,愉景灣將成您置業首選

2019年7月24日 - 愉景灣位於大嶼山東北海岸,群山環抱,坐擁全長400多米的人工沙灘大白灣,居住環境舒適、幽靜。但要數最與眾不同之處,除了沒有私家車行駛之外,莫過於該地有許多不同國籍人士居住,社區文化令訪客猶如置身外國一樣,感歎愉景灣「很不香港」。想享受在香港生活的便利和外國的寫意閒情? 愉景灣必然是您的置業首選。OKAY.COM 歸納了以下幾個能令住客充分享受愉景灣的樓盤:     1.  背山面海,環境優美 座落於大嶼山,愉景灣依海而建,又處群山之中,居民能盡情享受大自然、陽光海灘和清新空氣等在市區找不到的元素。位於海燕徑 1-61 號的碧濤 - 海燕徑實用面積1,442呎,被翠綠環抱加上超闊落平台可遠望香港,生活寫意。這個4房2廁單位設施完善,其開放式廚房及浴室配備名牌家電,滿足你對高質素生活的渴求;月租98,000。   2. 往返市區交通便利 愉景灣其中一個最吸引之處可算是其休閒感。置身其中往往有身處外地渡假的感覺,但與香港島又只是咫尺之隔,乘渡輪往返中環只需25分鐘,另乘穿梭巴士往欣澳

《逃犯引渡條例》草案將如何影響香港地產?

  2019年7月17日 - 最近香港社會抗議《逃犯引渡條例》的行為震驚了整個城市及國際社會。無數媒體的報導描述了政府的政治動機如何凌駕法律程序及引致將來沒有正當理由的引渡。本文不會深入討論以上內容,但會總結其如何影響香港地產市場。   簡言之,引渡條例草案是對《逃犯條例》的修訂,該條例允許引渡罪犯到中國丶台灣及澳門(於現行法律中列出的國家除外 亦包括現時法律列出的國家)。它列出了構成引渡的37種罪行,其中絕大多數是涉及暴力行為或令人髮指的罪行。一般而言,此修訂不會違背香港社會的利益,畢竟,我們不希望香港成為罪犯的避風港,特別是那些可以輕易由鄰近地區逃往香港的人。   但是,有些罪行的詮釋則較為虛無,如“虛假會計”和“涉及欺詐行為”的罪行。此外,修例將允許同時引渡該罪行的共犯,惟對共犯的表面證據要求較低。   此外,條例中較少人討論的方面包括香港政府(甚至是中國政府)有權扣押被告的資產,特別是與金融相關的罪行(無論罪犯有犯罪抑或是被誣告),這些都威脅著一直令香港蓬勃發展的核心價值——自由,並有機會於多方面對香港地
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